泰国中华网11月13日讯 AREA报告显示，曼谷和周边房市仍未出现泡沫。
新开盘项目较去年同期比减少，但价格更贵。房价越高反而卖的更好。
泰国地产信息研究和价格评估中心（AREA）董事兼主席索蓬发布了地产中期研究报告称，曼谷和周边房地产市场仍有各类开盘地产项目合计1634个，其中1185个项目在实际销售。累计房源48万8026套，约合1.64万亿铢。
截至目前仅有待售的房源约为17万8641套，约合6000亿铢。因此，房地产市场还不至于出现供应过剩的危机。
至于公寓项目，未来1-3年内城市电车沿线即将陆续上市的房源累计12万套左右。而这部分公寓的投资回报看，房产所有人年均汇报率在5%，而出租回报率为6%。两项合并年回报率在11%。
从户型结构看，曼谷和周边地区41.9%仍为公寓地产项目为主打。预计仍有7.4万套的潜在需求量。调查发现75%购房者为自住，另有25%用于出租或炒房。
他说，今年新开盘上市的楼盘较去年同期比出现减少。房源数量同比减少6%，但总价却增长了21%，合计总值高达4180亿铢。这个单位房源价格出现上涨有关，这也是泰国房地产市场首次出现类似的情况。
国内经济不景气，房地产总体表现不温不火。那哪类房源销售依然火呢？索蓬给出了答案，售价在千万铢以上的房源。有钱人仍有很强的购买力和消费能力。
至于房价在1-500万铢的房源则处在下行阶段，房源供给量还是价格都出现了下降。
总之，房地产对于富人和有钱人来说，越贵的房子越能激起其购买欲望。而低价房则受到中低收入者收入减少而市场相对冷清。但不管怎样，曼谷和周边地区地产仍未出现泡沫。
