标签: 公屋，老年人住房信贷，房市，30年租期

泰国中华网1月28日讯   财长释放政府刺房新动向，公屋和老人年住房信贷将是政府未来侧重点。 在题为“房地产—2016国家经济的核心指标之一”的研讨会上，财政部副部长威素透露称，去年前3个季度泰国房地产和建筑行业资本总规模超过3200亿铢。其中，房地产资本规模占到了全年GDP的8.3%，建筑类资本规模占另外的2.4%，合计占比10.7%。 房地产市场的发展也带动了其他产业的跟进发展，如国内电器、家具消费的增长。 为了提振房市，政府还在去年实施了短期的刺激房地产消费的措施。帮助那些月入低于15000铢的中低收入者获得人生第一套房。仅这一项措施，就为住房信贷带来近300亿铢的进账。 随着泰国老龄化程度的加重，政府也在考虑老年人抚养和照管的社会问题。目前初步议题是，透过“Reverse Mortgage”计划帮助老年人老有所依，安享晚年。 即老年人可通过其持有的物业和房产申请加入老年人信贷，由金融机构按照其房产估值，每月定期定量支付其费用。在老人离世后，政府或是银行等机构收归在进行商场交易。 另外，有关政府闲置土地租赁30年限制涉及的有关法律，目前仍受到民法有关条款的限制。而政府就是否延长租期也犹豫不决。 总之，地产企业也必须防范地产泡沫破裂的风险。建议从新编制新的房地产信息库，更准确、真实的反映国内房地产状况。 最后，政府对于房地产市场扶持将会向公屋和老年人住房信贷倾斜。