三大房协呼吁简化流程降低官员主观臆断 解锁首都每年6000亿铢住房开发建案
【本报7月15日讯】 曼谷市政府正在与泰国三大地产住房协商讨对策，希望在2025年颁布实施EIA环评指南，规范审批流程，将时间从5年降至1年，减少官员的主观臆断，并为首都公寓住房市场释放2500-3000亿铢的投资资金。
泰国公寓、商业住房和地产开发商等三家协会，与曼谷市政府就如何简化城市住房开发审批流程并提高公寓市场合理利用率展开讨论，希望通过规范EIA环评标准化流程，减少官员的主观臆断来释放公寓住房市场更多潜力。
目前首都曼谷市政府在给予公寓住房开发审批时必须通过8个部门申请9份许可证，关键的是时间跨度长达5年之久，而目前三协会希望通过调整EIA审批流程来释放更多土地资源，为城市公寓住房可持续发展带来每年2500-3000亿铢的投资。
为此，曼谷市长首席顾问朵萨表示欢迎，希望尽快起草《曼谷市建设项目环境影响评价技术指南》，确保工作人员的执法标准统一外，也希望开发商能够更有效的执行。
比如，EIA环评报告应该归类建议合编为14项：地理气候、地质水土、陆水生生物、水利用、防洪排污、垃圾管理、电力和用电、噪音震动影响、交通、土地利用、防火防灾、社会和经济、公众参与、美观性和采光和风向等。
另外还有新能源汽车带来的公寓内充电桩加装的安全规范等。按照目前曼谷市住房开发项目每年6000亿铢的规模看，优化EIA环评将会释放2500-3000亿铢公寓住房开发案。
据悉，原来申请一个建案批文大概需要80-90万铢，而现在各种繁琐的审批要求是的一个项目仅顾问费用就高达400-500万铢。三协会希望将建案开发审批流程缩短至1年内完成。
