【本报5月19日讯】 奈通正成为普吉岛房地产投资的热点地区，并受到越来越多的泰国本土和外国游客的欢迎，使得近海滩区域的地价飙升，报价已经高达每莱5000万铢。泰国酒店业者担心Q2中国游客量萎缩30%直接导致5月份入住率仅剩52%。
普吉旅游业蓬勃发展也带动了当地房地产行业的快速增长，而奈通海滩无疑是普吉岛房地产投资的新热点地区。然而大量的关注也吸引了国内外地产开发商的青睐，使得该地区地价一路飙升。
据悉，奈通海滩位置优越的地块叫价已经高达每莱5000万泰铢。这对于可商业开发土地资源稀少的普吉岛而言，相信地价只会越来越高。
从高力泰国发布的报告显示，仅2025年第一季度新开盘的公寓和海景房就多达45个，总投资额更是达到了491.6亿泰铢。照这样的趋势下去，预计2025蛇年普吉岛新发售的房源应该会在8000-10000套。相比过去2年2万套的开发速度有所收缩。
但奈通绝对是普吉岛为数不多仍保持高增长的地区之一。目前该地区仅有两个公寓项目在售，总房源820套，海景别墅6个，总套数113个，两类房型的市占率仍很低，仅在3%以内。
对于中俄美欧等富豪来说，普吉岛仍是度假休闲的理想选择，这里完善的配套设施、优质海滩和适宜的气候绝对是值得拥有的第二家园。比如，奈通半山地价已经炒到了每莱1500-3000万泰铢，而近海的海滩附近地价更是高到每莱2500-5000万铢。
按照泰国旅游和体育部统计数据，2015年1月1日至5月11日累计外国游客人数为12,948,032人次，比去年同期下降1.04%。 虽然“中国游客”以176.687万人次位列榜首，但与第二的马来西亚差距逐年缩小。
泰国酒店协会担心第二季度客房入住率下滑，由于中国游客数量暴跌30%，使得Q2入住率可能将至52%左右。同样降低的还有房价，为了保持入住率，个别酒店已经降价达到两位数。
如果按区域划分会发现，北部地区酒店的入住率仅为 38.7%，低于 3 月份的 47.3%。东部地区入住率为 69.2%；中部地区入住率为 59.9%；南部地区入住率为 70.8%。对于泰国旅而言，安全和服务质量仍是吸引外国游客的关键。
