泰国中华网9月24日讯 购买力不足，并未影响地价持续攀高的步伐。
经济增长放缓，多地出现的地产降价抛售，都对于曼谷房地产市场而言，似乎像配备了防毒面具，不断抵御着来自各方面的冲击。但不管怎样，明年将会非常考验泰国地产企业。
一方面家庭负债压力不断攀升，未来可预见收入风险加重，另一方面，不断上涨的地价也推高了地产开发成本。与国内消费购买力直线下滑形成鲜明对比，呈现有市无价的想象。
CBRE地产董事经理阿里婉莎小姐认为，明年房地产将面临巨大挑战。房价超高，而购买者口袋里连交定金的钱都没有。对于地产商商来说，明年定价上将可能向中值靠拢。地价涨幅也将可能会有所减速，但上行趋势将无法改变。
围绕曼谷电车线路开发的电车地产定价仍虚高，部分项目更是预支了未来2-3年的溢价。因此，这部分房源尽管仍为购房者选房首要考虑的因素，但鉴于超高的价格，销售情况也不是非常理想。
而下一轮前景较好的4大城中区块分别为，1，Phaholyothin – Viphawadi线路；2，Ratchada – Rama 9－Ladprao线路；3，Thonburi延长线；4，Sukhumvit线路尾段。这4条线路将会成为曼谷地产新小龙。
地产信息中心主任汕马认为，曼谷电车沿线公寓地产项目仍将占据主角地位，特别是未来将有10-11条城市电车线路，超过200多个站点。因此，对于新城市居民而言，公寓仍是其首选的房源。
但不管怎样，地价不断上涨与购买力直线下滑的差距正在不断拉大，因此，建议开发适合市场价格需求的房源，才能得到购房者的青睐。获得更好的销售业绩。
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