泰国中华网6月8日讯 尽管“住房和建筑物税草案”获到内阁通过，但各方对起征点0的个数是6个还是7个存在分歧。前财政部长颂迈认为，比较公平的住房和建筑物税免征税是500万铢，而不是草案上所标注的5000万铢。
住房和建筑物税草案终于在巴育所领导的军政府在本月6月7日的内阁例行会议上获得通过。虽然对草案的通过各方都表示赞赏，但对于起征点的数字上却又不同的声音。
前财政部长颂迈认为，比较公平的住房和建筑物税免征税是500万铢，而不是草案上所标注的5000万铢。因此，免征点点应该多了一个“0”。而这也是该版本和前一版本差异最大的部分，其他内容上没有非常明显的差异。
住房和建筑物估价低于5000万铢将免征税。但如果超过，或是拥有第2套住房则必须缴税。而设定的税率最高上限住房总估价的0.5%。前一版本设定的最高住房和建筑物税草案免征点仅为200万铢。
颂迈认为，住房和建筑物估价5000万铢的免征点定得过高，仅对少数富人征税。和之前起征该税的初衷和目的不一致，和国外惯用方式不通。征收住宅和建筑物税应该针对所有人，住廉价住宅的就缴付很少的税。而住豪宅就必须支付更高的税。
每个公民都有纳税的义务，征收征收上来的税收又用到地方基建投资和发展。
现任财长阿披萨则认为，新的住房和建筑物税颁布后，估价5000万铢以上住房和建筑物全国共有8556套将能为政府财政新增640亿铢的税收。而现在使用的两项土地税目，每年税收收入仅有383.18亿铢。
全国超过99.96%的家庭居住在估价低于5000万铢的住房和建筑物内。但不管怎样，他认为，新税法将比旧版税法更能体现住房公平原则。
泰国公寓地产协会主席巴盛则认为，该税法通过后将对公寓地产市场带来负面影响。因为目前公寓地产仅有30%为首套房客户，其余近70%都是投资房或是炒房的客户所拥有。也就是说这70%的户主符合二套房缴税的要求。
按照国内房地产价格和市场估价看，目前住房和建筑物估价超过5000万铢以上的比例约占3%。但不管怎样，评估该税法的影响多少则需要根据税法内容而定，比如，税率起征比率是多少，最高上限，缓冲期的时间，以及最终的执行时间等。如果上缴税率的比率在0.1-0.2%，将不会对公寓房地产市场造成太大负面影响。
