泰国中华网6月17日讯 普吉地价10年跳涨5倍，酒店业主争相出售套现。
如果在普吉看到酒店挂牌出售的牌子请不要惊讶，不是旅游热已经触顶，而是土地价格已经在10年间疯涨了5倍。酒店业主普遍认为必须乘势出售套现。否则等到有价无市时就难以转手了。
普吉Deevana酒店集团总裁舍珂实说，从去年过以来，就看到普吉已经有很多酒店出售的牌子悬挂在酒店外围。他认为，酒店转让和出售的招牌多了并不是因为当地酒店行业不景气了或是已经到了峰值。究其原因还是因为地价疯涨。
他补充说，公司在12年前以每莱2000万铢价格买到的地块，现在已经标价到了1亿铢／莱。也就是说，10年地价暴涨5倍。所以对于很多酒店挂牌出售也就不足为奇。
一方面，投资者普遍认为，如果土地价格在这样随意上涨下去，将会面临有价无市的情况。出售／转手将变得更加困难。因此，如果想要出售套现，目前不谓是一个好时机。另外，对于投资者来说，新兴市场也还有很多投资机会。将酒店在价格最好的时候变现后，再到新兴市场寻求新的投资机会。
他说，买一家酒店比重新建一家新的酒店更实惠也更经济。一是酒店大翻新历时一般在7-8个月就能够投入营运，所有手续和证照就齐全。而新酒店除了需要花费3年的建筑施工外，还需要各种证照审批。
仲量联行（泰国）亚太区酒店投资业务主管迈克说，亚太区酒店投资业务总体情况比较好。像投资泰国酒店的报价对于投资者来说仍有很不错的投资回报预期，价格相对全球市场也低。比如，亚太区酒店交易一般报价在27万美元／间，约合945万铢／间。而泰国酒店出售平均报价在16.6万美元／间，约合581万铢／间。因此，可以说泰国酒店仍有很高的投资汇报率。
过去一段时间以来，投资者主要关注像香港、新加坡和澳大利亚等国家和地区的酒店业务。但随着上述地区酒店价格暴涨，导致投资者利润下滑。而这也为投资泰国酒店成为投资者的新选择。
类似的情况也在周边几个国家出现。相信未来泰国酒店业还有很大的上涨空间。但就一般情况来说，泰国每年涉及酒店出售的交易总额大约在100亿铢左右。除非某年涉及到超高交易额的情况。
如，15年泰国酒店出售交易总额约在100亿铢左右，较14年的140亿铢略微下滑。因为当年就有 希尔顿－华欣酒店出售。而今年泰国酒店业交易额有关达到150-200亿铢之间。
