【本报8月9日讯】 泰国房地产研究中心LWS认为，受多方面利空影响，预计今年泰国房地产表现与去年相当，增幅不超过5%。其中新售单元105000至108000套，价值4740至4880亿铢。
泰国今年房地产市场可能不像早前预期的那样好。预计今年新售单元将会与去年103000套和价值4570亿铢水平相当。LWS认为今年新售单元大致在105000-108000套，价值介于4740至4880亿铢之间，涨幅不超过5%。
至于影响今年泰国房市表现的因素大致有以下几方面：首先是家庭负债总额偏高，官方数据显示修正后家庭负债比上年新增11%超过50万铢，占全国GDP总值的90%以上；其次是贷款利率呈现上升趋势，在最近一次加息后政策利率已经来到了2.25%，预计年底前会升至2.50%。
另外，厄尔尼诺现象可能造成的多行业营收表现受挫，加之新政府组阁迟迟无进展，因此，在新政府不出台额外刺激房市的措施下，泰国今年房地产将整体表现平平。
以曼谷及周边地区为例，今年上半年新建项目合计179个，同比增加9.81%。在售总单元数为45162套，比去年同期51946套减少了13%。投资开发金额方面，上半年总计2030.16亿铢，较去年1883.73亿铢增加了8%。
虽然开发商增加了新开发销售的项目数量，但可以发现单元数量明显减少，同时每套价格还大幅上涨。公寓住房价格降低的同时低层住房价格却在涨涨涨。
