【本报8月31日讯】 建房协会呼吁新政府出台优惠措施刺激房市复苏。由于受到利率上升、购买力下降、家庭高负债额以及房价上涨等负面因素影响，房地产出现复苏减缓的情况。但值得关注的300万铢以下的公寓住房过户量同比下滑12%。
泰国住房银行房地产信息研究中心主任威猜警告，在多重负面因素影响下泰国房地产市场将面临放缓压力，最新数据显示过户率出现了负增长的情况。
他认为塞塔内阁有必要为疲软的房地产市场注入新的活力，包括在最后一个季度针对普通家庭出台购房优惠刺激措施。由于利率不断上升，加之材料和工人成本推高的房价，使得泰国家庭购房动力降低。
泰国建房企业协会（HBA）建议塞塔内阁出台建房抵税措施，在减轻消费者经济压力的同时，还能帮助到关联的中小企业，关键的是还能很好的提振房地产对经济的贡献。
比如，投资盖一百万铢的房子可获得10000铢的个人所得税抵消额，最高不超过100万铢。由于建材成本上涨等因素影响，预计今年第二季度房价将上浮5-10%时间。
而泰国国内房地产投资放缓还表现在新批准开发建设单元数同比下滑方面，预计今年降幅会在两位数，总申请获批数量为80643单元。并在明年小幅上升3%至83062单元。
至于住房过户方面则呈现数量减少但成交金额增加的情况，比如今年第二季总过户91085单元，同比减少4.4%，但成交金额2581.49亿铢，同比增加0.5%。其中高层住宅过户量提高了13.6%。
如按房价价位细分会发现，750-1000万铢过户数量新增16%，交易金额高涨17.5%；接着是1000万铢以上的住房，过户量新增12.4%，交易金额提高了10.3%。但值得关注的300万铢以下的公寓住房过户量同比下滑12%。
而官方数据显示，截止2023年上半年，全泰在售住房总计321848单元，价值14418.7亿铢，同比减少1.3%和增加0.3%；然而剩余待售住房291384单元，价值130678.8亿铢，同比分别增加2.4%和4.2%。
