去年外国人豪掷731亿铢在泰买房14,449套 中国买家实力难撼 缅甸成黑马
【本报4月9日讯】 滨海旅游住房市场迎来强劲复苏。REIC公布的2022全年统计数据，外国人在春武里买房过户量反超首都曼谷，以总成交5,935套公寓坐拥榜首，而曼谷、清迈、普及和北榄列为第2至5位。缅甸富人热衷600万铢以上豪宅。
据泰国住房银行房地产研究中心披露的数据，刚刚过去的2023年外国人合计在泰购买的公寓总单元数为14,449套，总交易金额731.61亿铢，同比分别增长25%和23.5%。而中国买家实力稳定蝉联榜首，能源大国俄罗斯紧随其后。
但就区域分布看，外国人在泰投资买房仍主要集中在旅游热点城市。尤其是强劲复苏的泰国旅游业拉动下，春武里府成功反超首都曼谷成为2023年最受外国买房者欢迎的城市，总成交单元为5,935套，占比41.1%。而曼谷以5,484套，占比38%微弱劣势坐次席。
然而就总成交金额看，首都曼谷位置牢固，总成交额高达442.5亿铢，占外国人买房总成交额的60.5%。当然春武里也以182.21亿铢的成交金额紧随。威猜主任认为，春武里之所以崭露头角部分原因与EEC重点推进的五大新兴产业有关，吸引力不少外国人到当地买房。
中国买家对于投资泰国房产的热情依然很高，这从成交量和交易金额两项上都遥遥领先俄罗斯、美国和缅甸等买家可见一斑。至于最受中国买家关注的价位是不超过300万铢的，户型面积方面则在30-60平米之间。
至于黑马缅甸富人，在泰投资买房看中的则是均价在660万铢的中高端房源。而英国买家在泰选购住房时，倾向于大户型，平均户型面积在56.5平米。虽然普吉发生的外国人脚踢泰国女医生事件造成破坏不小的社会舆论，但相信不会对泰国人对普吉、春武里和华欣等滨海旅游城市买房的热情。
