专家指主要在设计和系统工程等劳务类成本上涨 钢材卫具等建材类不增反降
【本报4月19日讯】 泰国2024年第一季度建房价格指数上浮了2.3%。REIC披露称，虽然主要建材产品价格都有明显下降，但木材价格却飙涨了7.2%，另外设计和系统工程价格方面也上涨了4.7%。
泰国住房银行房地产信息研究中心主任兼政府监察员威猜透露，2024年第1季度全泰建房价格指数上升了2.3%。而导致该指数上升的主要原因并非来自建材，而是工程项目总设计和系统工程方面的成本出现了大幅上涨的情况。
以木材价格为例，其价格波动最大直接飙升了7.2%。而设计和系统工程方面也都涨了4.7%。因为，其他像建材价格、结构工程、电气和通讯系统安装、卫具等相比去年同期都有所降低。
而建材方面降幅最大的是钢材类，同比大降了9.2%。主因中国在内的亚洲整体钢材价格都呈现下跌趋势，泰国国内钢材市场又受到来自中国钢材的价格竞争。另外，卫具类就同比下滑了8.9%。
当然建房价格成本上升的另外一个原因就是来自建筑工人日薪上调。由于2024年1月7日实施了新上调的最低日薪标准，这使得今年工人薪资比去年同期上浮了6%左右。
如果按照建材类成本（占建房总成本的59.1%）和劳务类成本（占建房总成本的40.9%）占比看，预计2024年全泰建房成本将会有不小的上浮。当然如果央行降息提前到来，将会给房地产市场注入新的活力。届时上浮的涨价应该不会影响到消费者买房的热情。
