【本报5月26日讯】 罗勇工业投资热正带动当地公寓租赁市场的收益率，部分项目回报甚至超过记录新高，机构公布的2025年第一季度外国人在泰买房统计数据，前10排名有很多值得关注的信号。
虽然罗勇滨海旅游没有距离曼谷更近的芭提雅般声名远扬，但随着大量中国企业来泰投资建厂而迁移的中国专家和技术人员住房需求，罗勇公寓租赁地产正成为后起之秀，交出了出令人羡慕的数据，部分开发项目的收益率已经可以和普吉岛相提并论，回报率高达10%以上。
根据BOI披露的数据，2025年第一季度共收到822份促投申请，总价值4312.37亿泰铢，同比增长97%，其中罗勇所在EEC吸引到的资金就高达2465.55亿泰铢，而中国成为该地区投资最多的国家。中国企业通常会给外派员工提供不错的住宿环境，这也是推动罗勇公寓租赁地产黄金机会的重要原因之一，比如，租金价格在1.5万泰铢的公寓就倍受青睐，该类公寓售价通常在100-200万泰铢，室内面积通常在45-60平米之间。
而REIC发布的2025年第一季度外国人在泰购置公寓统计数据显示，中国买家购买力出现明显下滑，而缅甸富人则展示出强劲的消费能力。但首都曼谷仍然是外国买房者首选的城市。
今年首季度外国买家前十排名依次是：1. 中国1,481套（-7.2%）；2. 缅甸439 套（+12%）；3. 俄罗斯288套（-2.4%）；4. 台湾197 套（+37.8%）；5. 法国158套（+22.5%）；6. 美国147套（-10.4%）；7. 英国131套（+21.3%）；8. 德国115套（-23.8%）；9. 新加坡93 套（+63.2%）；10. 澳大利亚61套（-26.5%）。
至于外国买家总成交金额排名前十则分别是：1. 中国；2. 缅甸；3. 俄罗斯；4. 台湾；5. 美国；6. 英国；7. 法国；8. 新加坡；9. 德国；10. 印度。由于全球经济尚未完全复苏，外国人对投资仍持谨慎态度。其中包括来自中国、英国和德国等亚洲和欧洲几个国家的投资放缓。
