【本报12月20日讯】 在全球经济整体疲软的作用下，预计2024年泰国房地产市场将面临来自利率、工资、建材和房贷审批等四方面的风险影响。对于有买房准备的人来说，准备好房价上涨5-10%的准备。
泰国房地产研究机构LWS发布的最新报告指出，2024年泰国房地产市场面临多方面风险影响。考虑到全球经济存在很高的不确定性，使得开发商必须重点关注来自利率、工人薪资、建材涨价以及银行收紧房贷等四方面带来的影响。
虽然当前的利率维持在相对稳定的水平，但需要指出的是对于开发商和购房者来说并不低，预计明年购房成本将会比今年额外增加5-10百分点。尽管薪资统筹委员会坚持明年薪资2-16铢的上调幅度，但相信这会给开发商带来不小的薪资开支。
如果再考虑到建材成本和能源价格持续上涨的趋势，所有这些都会给2024年房价造成额外的涨价动力。这对于本就脆弱的泰国家庭来说，买房计划可能会退后，进而影响明年的交易量和金额。
据悉，2023年房贷被拒批的比例高达60-65%。一方面是央行收紧了商银的放贷，为的是加速改善居高不下的家庭负债额。在没有新刺激措施的情况下，预计300万铢以内房市将面临库存压力。
