从商银房贷利率窥视下半年房市

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泰国中华日报3月19日报道    从刚刚结束的2018年第38届住房和公寓交易博览会上各商银提供的房贷方案来看看今年泰国房地产交易市场的行情表现如何,尤其是上半年开始就能看到如当局所预期的那样,房市迎来回暖。

尽管2018年第38届住房和公寓交易博览会在本月18日已完整谢幕,但在主办方还未公布交易资料前,先让我们一起来看看各商银在展会上都提出了那些诱人的优惠房贷方案和利率,以此洞悉今年泰国房市后期表现如何。

首先,国有商银。住房银行,前3年采取2.9%定息,免手续费,估价优惠。储蓄银行,房屋估价最高90%的房贷额,方案1,第一年1,25%利率,第二年MRR-2.00%。之后执行利率为MRR-0.75%。方案2,前1-3年执行每年4.5%的固定利率,之后执行MRR-0.75%的利率。

其次是,私营银行。TMB银行提供前3年每年3.5%的固定利息。另外,还特别推出了专门针对公务员的优惠房贷项目。汇商银行,提供房屋估价最高90-100%的房贷额,其中方案1为首先利率5.75%,之后MRR+0.25%。方案2为,前3年采取定息,每年利息为7.5%。之后采取MRR+0.25%。

开泰银行,提供的房贷授信最低为房屋估价的80%,利率方面则采取前3个月零息,第4-13个月利率为3.5%。之后的2-3年利率为MRR-1.80%。余下还贷年利率为MRR-1.25%。泰京银行,提供的信贷授信额度为估价的80-90%。首年利率为3.25%,之后MLR-0.25%。

除了利率方面各行开出了方案不同外,附加条款方面也给有不同。比如,是否购买意外险、灾难险等。总之,就各商银开出了房贷利率看,似乎难以看出今年房市的具体表现。

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