泰国中华日报05月28日报道 东部经济走廊特区（EEC）作为泰国当下乃至未来经济发展的重要引擎，在刚刚过去的2020年房地产总体发展的状况如何呢？据泰国住房银行房地产信息中心披露的报告，春府、北柳和罗勇三府吸收率低，市场供需总体疲软。
总体概况而言，作为EEC所在的三府、春武里、北柳府和罗勇府截止2020年末的预售住宅项目合计979个，总单元数75,362套，价值2,548.32亿铢，同比减少了3.3%。
其中下半年新开盘销售的房源合计8,586套，其中公寓套房3,720套，低层住宅4,866套。如果加上剩余待售共计64,575 套，总价值2215.79亿铢，同比减少5.2%。
新屋销售情况方面，共计10,787套，其中公寓套房售出2,794套， 低层住宅售出7,993套。而其中新开盘公寓和住宅单元差距则并不大，分别为3,720套和4,866套。但如果仅就府而言，春武里府在这段时期扮演了重要的角色，地产项目开发申请占全国的8.3%，数量占全国的6.8%。其中住宅项目占到全国5.3%，数量占全国5.7%，公寓项目占全国的7.1%，数量占全国7.1%。
而产权过户，春武里占全国的8.2%，总金额占全国的7.4%。其中外国人连续3年持有公寓房源占比为2.9%。
那2020年春武里府整体房市情况如何呢，截止去年底新开盘销售住房单元合计6,392 套，占全国12.3%，这使得该府待售房源共计49,336套，占全国14.1%。除去新签售的6,883套，占全国的13.3%，目前待售42,453套，占全国的14.2%。吸收率约合2.3%，完成过户交易的约合13,124套，占全国的7.5%。
值得注意的是，去年下半年几乎没启动的新公寓项目，因此，总单元数就定格在895套，减少了48%，价值20.97亿铢，下降了46.7%。预计大约还有256套待售单元。而较好的位置主要有两个，一个是马达铺园区周边，还有就是罗勇市。
那2021年EEC房地产走势如何，预计上半年新开楼盘将比去年减少约12.5%，而下半年则可能比去年同期新增65.4%。而全年新售9,348套，价值360.37亿铢。
尽管EEC内3府住房市场供需持续放缓，销售不佳，但相信这种因为购买力下降以及吸收率较低会随之疫情缓和经济复苏后得到改善。对于投资者来说，这建议三思而后行，某些价位的房源吸收率仍不错。
