泰国中华日报5月27日报道 俄乌战争影响对泰国房企影响料超预期。根据泰国证交所上市的36家房地产开发企业公布的2022年第一季度财报数据显示，整体收入下滑2.86%，净利润降幅更是高达两位数至18.97%。
泰国房企正在为俄乌冲突的乐观判断付出代价，海外买房团并没有像此前预期的那样姗姗来迟，如果这种情况持续那对于泰国前10大上市房地产开发商来说会是有不小的压力。这也是为何企业频繁发债筹集资金的原因。
援引自LWS报告，2022年1-4月曼谷大都市圈新开售房源28564个单元，新增120%，价值1030.78亿铢，涨幅30%。但预售情况不佳仅有可怜的25%。
如果看36家上市地产企业发布的第一季度财报会发现，总营收额677.2422亿铢，同比减少2.86%，净利润73.2759亿铢，降幅18.97%。其中前10大地产商中超过半数营收亮起红色，仅有4家显示增长。
由于预售情况不好使得供给侧继续承压，比如，36家房企待售或在建项目总值从2021年第四季度的5448.6765亿铢增加到2022年第一季度的5583.3274亿铢，涨幅2.47%。
其中14家房企的库存房源价值超过100亿铢。而库存压力最大的5家房企分别是，1. 素帕莱地产价值约合628亿铢；2. 尚思瑞地产约合570亿铢；3. Pruksa地产约合552亿铢；4. L&D地产约合477亿铢；5. AP地产约合471亿铢。
虽然泰国内阁此前披露了地产信托基金帮助开发商纾困提高流动性，但如果购买力疲软的问题不解决，这对于房企来说面临的压力会越来越大。预计第二季度部分地产商会推出让利促销措施释放库存压力。
