二季度公寓住房交易回暖 中国买家领衔
REIC预计今年全泰房地产整体提高9-14% 通胀影响有限
泰国中华日报8月28日报道 外国人在泰购买公寓显示出回暖信号。泰国住房银行REIC地产信息研究中心披露的数据显示，2022年上半年外国买家过户公寓单元4433套，同比提高1.4%，交易额223.31亿铢，增加9.1%。预计今年泰国房地产市场总体涨幅9.14%之间，并认为通货膨胀影响优先。
该中心主任兼监察员威猜表示，从今年第二季度外国人购买公寓过户表现看，泰国房地产市场出现了稳步回暖的信号。以2021年统计数据为例，公寓住宅总过户率交易量为89836单元，总交易额2539.07亿铢，其中归属于外国购房者的分别是8198单元和366.10亿铢。
而2022年上半年该数据依次是交易量4433单元和总交易金额223.31亿铢，同比涨幅1.4%和9.1%。至于买家方面，中国购房者仍牢牢占据着榜首的位置，分别在交易量和金额两项上处于领先地位，分别是1124单元和59.31亿铢。
另外，交易量位列第2至5的依次是，俄罗斯129个单元交易额4.15亿铢，美国116个单元交易额6.43亿铢，德国80个单元交易额2.66亿铢，印度79个单元交易额3.53亿铢。
威猜补充说，就2022年泰国住房市场表现看，预计涨幅中位数在9.1%，最低不会低于3.4%，而最高则回到14%。目前了解的情况看，今年上半年交易过户量95316个单元，涨幅9%，总交易金额2570.09亿铢，涨幅7.1%。
虽然通货膨胀给国内消费带来了一定的拖累，但就住房市场的影响看，他认为会非常有限。毕竟住房的刚性需求要比大部分商品消费要大得多。如果第三季度出现盘中调整，那预计第四季度住房市场又会重新活跃起来。入境游复苏对住房市场的提振非常积极。
