【本报1月4日讯】 2023年泰国房价降整体上调5-10%，而这是购房者今年买房必须提前做好的心理准备。开发商在坚守了一段时间稳定价格努力后，预计在关键成本涨价的情况下今年将难以延续。那2023年买房都有哪些潜在的支出项目呢？
泰国几大房协仍在致力于向监管部门提出刺激房市复苏的政策措施，但不管怎样，对于广大购房者来说，尤其是计划在今年购房的户主都需要做好房价上涨的准备，预计涨幅区间会在5-10%左右。
有关房价将大幅上涨一直是过去一年里的热门话题之一，虽然建材成本涨价后开发商仍咬牙坚持原价销售，但随着新土地评估价格出炉以及电费等其他成本纷纷上调的情况下，相信2023年地产开发商将不得不提高售价来抵消成本对利润的影响。
虽然去库存仍是今年泰国房地产市场的重要工作之一，但考虑到各项成本增加造成的利润下滑，开发商预计会提高新房售价进行匹配。比如，最低日薪上涨了5%左右，建筑成本平均上涨10%，通货膨胀预计涨6%，因此，综合计算后今年房价涨幅区间会在5-10%之间。
机构通报数据显示，由于2022年末期间二手房交易表现活跃，使得目前全泰库存量降至162923个单元，总价值9621.88亿铢。中低价位公寓住房仍是市场主力房源，其中曼谷大都市圈成交量就占到了36.3%。
那2023年买房都有哪些潜在的支出项目呢？第一是首付款，按照央行LTV政策第二套房首付比例为10-20%；第二是过户转让费，按总贷款金额2%收取，如100万铢购房款需要支付2万铢的费用，通常这由买方承担。另外如果贷款还需要支付1%的按揭费，上限最高2万铢。其他像房屋评估费每次3000铢，住房保险费以及装修家具添置等等都是不小的开支。
