中国领衔前十榜单 缅甸富豪强势购亿元房 欧美买家热衷观景度假屋
【本报5月28日讯】 泰国公寓住房市场正受到外国买房者的广泛关注。除了公寓数量新增外，成交量也出现高涨。而与亚洲人购买第二家园住房不同，欧美购房者更看重观景度假屋。虽然中国买家稳居成交量榜首，但缅甸富人少则500万起而最高豪掷1个亿。
根据世邦魏理仕物业（CBRE）发布的最新数据，泰国豪华公寓市场正受到外国买家的强烈关注。尤其是2022年下半年泰国旅游业开始复苏后，黄金地段顶级公寓、豪华别墅和观景度假屋销售出现了成倍数增长。
国际游客重返泰国度假旅游是推动泰国房地产市场回暖的重要力量。在去年1100万回流的外国游客中，64%来自亚洲，23%来自欧洲，还有5%来自北美、中东和大洋洲。
目前通过CBRE在泰国购房的客户中89%来自亚洲，其中前五分别是中国、中国香港和台湾、缅甸、新加坡和日本。至于俄罗斯、英国、法国和德国的客户更多想要购买度假屋。
而曼谷市中心黄金地段售价在1500-3000万铢的顶级公寓获得了超过半数客户的青睐，他们中大部分购买后主要以自居为目的。热门的街区主要有是隆路、沙吞路、素坤逸路、仑披尼区和巴吞旺区。
虽然中国买家一直稳居外国人泰国购房成交量榜首位置，但就出手阔绰方面绝对要让给缅甸富豪，轻则500万买个小户，重则砸1个亿吃进一整层。如果是别墅项目，外国客户购房中位数在5100-8000万铢之间，而度假屋则会在1500-3000万铢。除了曼谷东区外，普吉和华欣也是热选地。
然而REIC发布的2023年第一季度外国人在泰国购买公寓住房的统计数据显示，总成交量位3775单元，同比增78.2%，成交金额171.28亿铢，同比增67.6%。前10依次是：
- 中国人1747单元，价值81.91亿铢；
- 俄罗斯人387单元，价值13.64亿铢；
- 美国人156单元，价值6.53亿铢；
- 英国人146单元，价值7.03亿铢；
- 德国人131单元，价值6.11亿铢；
- 法国人130单元，价值6.06亿铢；
- 台湾人94单元，价值4.68亿铢；
- 缅甸人76单元，价值4.97亿铢；
- 澳洲人71单元，价值3.1亿铢；
- 日本人63单元，价值3.1亿铢；
