中国买家独占鳌头 缅甸富人出手阔绰均价660万铢超平均线 英美投资者衷于大户型
【本报2月26日讯】 自2019年爆发新冠大流行后，外国人豪掷了2600亿铢在泰各地购买公寓住宅，虽然缅甸富人在解除疫情风险后的两年成为出手最阔绰的「黑马」，每套房产成交价660万铢，但中国买家却在购买总面积和成交总金额上独占鳌头。
根据泰国住房银行房地产信息研究中心披露的数据，在统计2019-2023年共计5年的记录时会发现，外国人在泰购买住房的总成交金额累计高达2600亿铢。作为泰国公寓住宅最大的外国买家—中国购房者无论在疫前疫后都是展示了稳定的消费韧性。
而缅甸富人作为“黑马”也在泰疯狂投资公寓豪宅，向英美等西方投资者一样，他们也青睐于选购高档公寓楼盘。数据显示，每套房产交易均价高达660万铢。对于西方买家来说，购买大户型公寓不仅可以视作投资还可以度假自住。
其中2019年至2023年过去5年间外国人在泰购房成交金额和住房单元数量如下：
- 1. 2019年，总成交额506.10亿铢，同比降11.6%，总套数12,798单元；
- 2. 2020年，总成交额377.40亿铢，同比降25.4%，总套数8,290 单元；
- 3. 2021年，总成交额397.27亿铢，同比增5.3%，总套数8,199单元；
- 4. 2022年，总成交额592.61亿铢，同比增49.2%，总套数11,591 单元；
- 5. 2023年，总成交额731.61亿铢，同比增23.5%，总套数14,449 单元；
与此同时，泰国公寓住宅前5大外国买家及成交量统计数据如下：
- 中国，共计6,614 单元；2. 俄罗斯，共计1,260单元；3. 美国，共计631单元；4. 缅甸，共计564 单元；5. 台湾，共计532单元。
至于泰国本土买家而言，除了遭遇不断上升的家庭债务负担压力和相对较高的房贷利率外，还有就是来自银行等金融机构收紧房贷后的申请被拒。
由于泰国是疫后旅游业复苏较快的国家之一，加之较低的生活成本和通货膨胀，不错的投资回报，使得泰国公寓地产依然是国际投资者的热选，比如热门旅游城市曼谷大都会圈、普吉岛、芭提雅、清迈等。
