佩通坦政府将优先考虑稳经济再讨论刺激消费 房企担心受GDP低增长影响违约风险上升
【本报5月7日讯】 佩通坦内阁模糊第三轮10000泰铢数字钱包刺激措施实施时间，无疑让本就低迷的泰国经济蒙上更多不确定性，尤其是各大评级预测机构纷纷下调泰国今明两年经济展望低至增2%以下后，房地产企业也将目光投向政府，在优惠流动性管理的同时寄望政府出台更强有力的刺激房市措施。
泰国经济增速放缓的发展路径似乎与各大评级预测机构所描述的方向一步步靠近。除了2025年第一季度各行业领军企业披露的财报上释放出国内购买力下滑的明显信号外，佩通坦总理在本周二议会后的讲话中无疑是更响亮的暗示。
泰国经济并没有朝着政府所设定的期望方向前进，而是出现了明显的颓势，并且距离政府全年增长目标渐行渐远。除了泰国本土预测机构下调2025年和2026年泰国经济增速预期外，最近各大国际评级机构也都纷纷降低了泰国经济展望，并给评价为“负面”。
佩通坦总理内阁议会后表示，第三轮10000泰铢数字钱包刺激经济措施尚未进入内阁讨论议题，因为面临诸多的不确定性还待预估，尤其是川普关税政策产生的影响，这正在成为政府重点考虑的事项。至于何时实施第三和第四轮刺激措施，她表示会按流程推进，需要收集并参考多方意见。
如果泰国经济如世界银行最新预测的，2025年GDP涨幅将从2.9%降低到仅剩1.6%，那对泰国房地产行业而言，那绝对是“晴天霹雳”的打击。每家房企都必须谨慎行事，勒紧裤腰带以确保流动性安全，因为融资成本将会越来越高，触发财务风险也会变得更加容易。
但要克服特朗普关税政策带来的经济地震影响，那需要各方共同的努力，不管是央行货币政策，还是政府财政工具，商会团体也需要积极配合政府工作。因此，泰国要加快完善资本市场，加强金融市场体系构架的牢固性。
还有地产开发商建议政府将“你努力 我们帮”适用群体扩大，让更多的人可以申请加入到该计划，帮助购房者减轻负担，同时还能缓解商银的放款后出现坏账的风险压力。
再看看泰国商银第一季度财报交出近700亿泰铢的利润就可以看出，即便经济状况多糟糕，银行仍能够获得稳定可靠的利息收益。但如果为了稳定经济而减少部分收益来改善房地产低迷的状况，也许对商银未来盈利也只另一种支持。
