地产开发商担心运营成本将大幅上涨
泰国中华日报4月22日报道 受建材价格上涨影响，泰国首都曼谷及周边2022年第一季度房地产信心指数显示下滑，从前一季度的56.3降至本季度的47.1。俄乌战争影响下国际油价高涨，并推高钢铁价格、劳工成本以及通膨膨胀等上扬，其中钢铁价格飙涨近35%。
越来越多的信息显示开发商开始担心当下及未来一段时间曼谷及周边住房单元开发销售前景可能低于预期。因为在诸多成本上涨同时消费购买力有限的情况下，如果提高售价则会拉低成交量和交易额，但如果不提价意味着利润被挤压，甚至还需要面对行情低迷的问题。
泰国住房银行房地产信心研究中心（REIC）主任威猜博士指出，从2022年第一季度曼谷及周边房地产信心指数呈现的数据看，开发商信心环比下滑，这也是在2021年第四季度录得56.3后，该指数再次低于50中位数，仅录得47.1。
对于地产开发商来说，他们担心的问题仍主要来自俄乌危机下居高不下的油价触发的诸多问题，通胀飙升、工人短缺以及涨薪意愿、主要央行加息前景等等。虽然仍看好总体市场的复苏前景，但明显这种信心有降低的趋势。
至于未来6个月期望值方面同样出现下滑的情况，从2021年第四季度的62.0降到2022年第一季度的56.5。几乎所有关键指标都出现下滑的情况。其中运营成本上涨是业者最关心的话题之一，其中上市地产公司信心指数从去年第四季度67.4下降到今年第一季度60.5，而非上市地产公司信心指数从54.0降到50.5。仅成交量一项显示增长。
