泰国中华日报3月10日报道 2022年曼谷及周边公寓地产料将迎来复苏，LPN智库调研数据显示，今年1月份新开楼盘同比增441%，价值275.13亿铢，涨幅247%。同时库存房源减少3.9%，让开发商看到房市回暖的曙光，独屋等低层户型仍保持稳步增长。
LPN地产智库总经理巴攀沙透露，从数据对比结果看，2022年1月份曼谷及周边公寓住宅市场展现出强劲的复苏信号，新开售楼盘总户数7,450套，涨幅441%，价值合计275.13亿铢，涨幅247%。
他认为，供给量激增主要是去年疫情影响严重，房地产市场总体疲软，因此，大部分地产商推迟了项目进度，而部分则退后的今年初开盘。以2022年1月曼谷及周边公寓市场为例，新开售的单元共计5,635套，同比增1,242%，价值185.32亿铢，涨幅435%。
其中新售住宅项目的成交率中位数大约是20%，而去年同期均数为8%。如果仅从新开售单元数看，这5,635套也接近新冠疫情前的水平。但需要指出的，曼谷及周边公寓市场主要集中定价300万铢以内的低价房源。这与政府刺激房地产政策措施相符。
而低层住房市场则依然受到市场欢迎，并将保持稳定的增长势头。比如2022年1月份新售的8个项目中7个项目的标价低于1000万铢，仅有1个项目在千万铢以上。这8个低层项目总户数为1,815套，增长89%，价值89.81亿铢，涨幅101%。
预计17家地产商会在今年推出329个新住房项目，总价值高达4381.20亿铢。其中超过60%会是低层住房项目。这表明开发商看好2022年房地产市场将复苏。如果全年经济增长符合3.5-4%的预期，加上央行和财政部的刺激住房贷款措施，相信泰国住房市场将迎来稳步复苏。
