【本报9月26日讯】 泰国首都曼谷大都会圈19万套现房待售！尽管开发商出台多种折扣促销手段，但买方市场齐声表示“没钱，房太贵”。机构认为，家庭高负债和相对缩水的收入，加之经济面临的挑战以及持续上升的利率使得购房者买房的意愿不足，预计别墅和公寓销售压力最大。
泰国各大地产开发商正遇到销售乏力而推高的库存压力的难题。虽然买方市场一直都不缺少，但建材价格和劳动力成本上升使得房价越来越偏离大众消费者能力所能承受的范围。目前市场上关注最多的大多都是标价300万铢以内的房源。
当然部分原因是购房消费行为发生了改变，尤其是年轻一族不愿意背负房贷压力而普遍选择租房。目前已经有开发商呼吁新政府能出台刺激房地产销售的措施，比如减免相关赋税等。同时还鼓励放宽外国人在泰购房的限制。
援引自泰国住房银行房地产研究中心披露的数据，目前大曼谷都市圈待售房源多达19万套，新增了8%，价值9358.19亿，增加了9.9%。其中待售公寓74230套，价值2906.37亿铢；宅基房116057套，价值6451.82亿铢。
而机构认为，新城市规划和捷运西线开发将会为首都及周边地区带来新一轮的房地产投资热潮。而政府针对中哈两国的免签措施则会给公寓地产带来纾困帮助，缓解库存积压的压力。但从中长期趋势看，泰国房地产仍整体向好。
