【本报2月28日讯】 泰国央行正面回应LTV限购政策，称切合时宜，短期刺激无益，担心松绑后刺激投资者的投机心理。并强调与邻国相比，泰国房贷政策已相当宽松。
泰国央行货币政策委员会评估后认为，当前实施的LTV房贷限制措施很符合泰国国情需要，无房者购买首套房仍可以获得100%全额贷款，但如果是联贷第二套住房的则有支付10%首付款的要求。
如果与韩国、新加坡和新西兰等房市过热的国家相比，泰国在住房限购方面确实显示的更友好，泰国首付比例仅全款的10%，而不是动辄20-50%的首付比例。
如果从中长期表现看，泰国房市整体看涨。这从开发商未来信心指数和新售楼盘的销售数据上能够看出。虽然短期看部分市场表现低迷，但央行认为放松LTV来提振市场短期表现的做法不可取。甚至可能会在市场上激发投机的情绪。
而放宽限购除了会造成金融系统新风险破坏整体平稳外，还可能是推高房价上涨，使得小部分人越来越偏离可承受的购买力。因为，央行已经在缩减家庭关于车房贷等方面的债务负担上取得进展。
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