泰国中华日报6月18日报道 在泰国政府准备开放4类具有较强购买力的国际买家来泰国投资买房前，先一起回顾过去3年的统计数据情况，看看在公寓楼盘市场持最多产权的外国投资者都来自哪里。不说也许你也能猜个半着，对，中国买家首当其冲高居第一位。
但新措施能够吸引到泰国决策者所希望的一百万购消费群体呢？别墅等低层房产要求起价在千万泰铢，公寓则限制购买低价楼盘。无论如何仍需要注意及时调控，避免触发泰国地产泡沫风险，房价大幅上涨可能会进一步拉大本就脆弱的贫富差距问题。
根据泰国国家疾控管理中心最新出台外国人在泰国投资买房新举措，将特批具有较强消费购买力的4类国际买家群体，并提供其他配套的出入境旅行便利，比如长期签证，或机场绿色快速通道等。而这4类群体分别是，1. 高净值者；2. 有意在泰国投资工作者；3. 高级专业技术人才；4. 退休养老者。
政府提出该计划所希望获得经济回报则包括了，首先是产生规模1万亿铢的经济综合效应，如果是长期居住者仅每年在泰国的消费支出金额就会在100万铢；
其次是价值8000亿铢的境外直接投资，他们除了购房外，还将会在泰国进行资产投资。预计能吸引8万养老投资者和1万普通国际投资者。最后就是带来规模5000亿铢的政府税收。目标是吸引40万高级技术人才来泰投资和工作。
那过去3年（2018-2020）外国投资者在泰国购买公寓产权情况，大致如上：从图标可以看出，虽然中国买家过去3年呈现逐年减少，但购买的单位面积总数过半。其中18年合计买入282,355平米，19年260,839平米，20年186,777平米，3年合计729,972平米，占比51.8%。
俄罗斯，18年31778平米，19年30452平米，20年14394平米，3年合计76624平米，占比5.4%。法国，18年2341平米，19年119543平米，20年14587平米，3年合计57541平米，占比4.1%。英国，18年22936平米，19年18796平米，20年14605平米，3年合计56337平米，占比4.0%。
