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泰国中华网4月13日讯    泰住宅价格仍保持增长势头，公寓套房价格1季度同前一季比增4.9%，普通住房价格仅增1.7-2.8%。 住房银行房地产信息中心主任汕马释出的2016／1季度泰国住宅价格指数报告显示，曼谷、暖武里和北榄等3地的公务套房价格较上一年同期 比平均上浮4.9%。 汕马说，公寓套房价格上浮的空间明显高于普通住宅价格。其中，公寓套房每平售价在80,000-100,000铢的房源增幅最高，达到5.6%。其次，是每平售价在120,000铢以上公寓套房，涨幅为4.3%。 另外，每平售价低于50,000铢的房源涨幅仅有2.9%。 公寓套房价格上浮排名前五的区域分别是，素坤逸路上段、帕亚泰-叻提威路、素坤逸路下段、暖武里首府、是隆-沙吞-挽叻（Bang Rak）。 但公寓套房价格上涨有放缓的趋势。去年第4季度公寓套房价格上浮5.1%。而从2014年公寓套房价格上浮统计数据来看，平均上浮4.7-5.1%，其中，涨幅最高的是房价每平在50,000-80,000之间的房源，是近1、2年来涨幅最高的房源。 城市捷运覆盖的区域房价成为了公寓套房价格持续上涨的主动力，因为，地铁、轻轨等城市捷运所到之处，地价都出现了不同程度的上涨，成本上升房价也跟着上升。几乎每一个捷运站附近的房价都拥有比较好的增值空间。 至于别墅等房源价格表现则相对较低，曼谷、暖武里和北榄等3地别墅价格较前一季度比平均上涨1.7%。其中，曼谷地区上升1.4%，暖武里、巴吞他尼和北榄同比上升了1.9%。 而陶豪屋价格同比上升了2.8%，其中，曼谷地区上浮2.9%，暖武里、巴吞他尼和北榄同比上浮2.6%。 总之，中端公寓房价同比上浮最高，为4.9％。普通住宅，如别墅、陶豪等价格同比上浮在1.7-2.8%。

泰国中华网2月19日报道 ARER 地产评估公司泰国不动产评估及研究中心CEO索颇透露，今年1月份曼谷市及周边地区新开盘的房产项目有所减少，但销售单位和售价均有所增加。 从楼盘项目来看，共有22个项目开盘，比去年12月份少了一个项目，但销售单元达到6669单元，环比增加了73%，项目开发总值达到202亿3300万铢，环比增长达到85%。 今年1月份内新开盘最多的房产为公寓，一共新开4613个单元，其次是联排别墅，一共1279个单元；排在第三位的是独栋别墅，一共461个单元。由此可见，新入市的房产主要分为两类，一类是将对较便宜的房屋，一类则是价格较高的别墅；其中价格不超过300万的别墅高达68%，而价格居于中间水平，总价约300至500万铢的房屋占到20%。 如果从成交率来看，1月份的成交率达到21%，但仍低于去年12月份27%的水平；其中成交率最高的是价格低于100万铢的公寓，其次是价格在300到500万铢的公寓，排在第三位的是价格在500到1000万铢的公寓。 索颇还指出，如果综合目前的资料分析，预计今年全年将有8万28个单元房屋入市，总售价在2427亿9600万铢，新上市房屋总量将比比去年下跌25%，总价值则有可能下跌40%，因此在进行房屋或不动产投资时需要格外小心。