泰国财经

  泰国中华网8月3日讯   泰日铁路合作获得新进展，双方将在本月6日签署合作备忘录协议。为迎合泰方需求更提出“免费套餐”—提供泰方在泰日铁路合作沿线的城市和土地综合开发规划方案。 泰内阁周二例行会议结束后的释出会上，泰国总理府事务部部长助理柯实指出，内阁会议通过了有关泰日合作备忘录草案（MOC）的议案—即本月6日泰国交通部和日本国土交通省将签署泰日铁路系统和公路交通安全合作备忘录草案。 泰日铁路系统合作备忘录草案主要议题包括，首先，曼谷至清迈高铁项目将采用日本新干线轨道系统；其次铁路系统基建投资方面将全部由泰方自行投资，包括轨道系统、征地、供电系统以及工程。1期投资项目为邦塞至彭世洛府段，商业运营则分为两段前期由国资企业先运营，后期逐步向私营企业战略开放。 作为合作另一方，日本方面将提供泰方铁路沿线城市和土地商业开放方面提供指导和综合商发规划方案。之后双方再协商讨论南部和东西经济走廊沿线的商业开发合作事宜。 日方将充分利用其在城市规划发展和铁路系统布局方面的成功经验来帮助泰方实现城区的经济全面发展。帮助泰国和周边国家建立完善的交通互联网络。铁路货物运输方面双方将会成立一个独立的部门监督和管理铁路货物运输等。 总之，随着内阁通过泰日铁路合作谅解备忘录草案，双方合作将会进入一个新的阶段。

展望2019年泰国房地产市场，涨势依旧，但竞争会异常激烈。当然如果政治稳定，房地产市场料会得到相应加分。

泰国粮食管理局官员在结束2017至2018年泰国全国粮食工作部署会议后表示，担心到年底茉莉香米上市时恐再遇去年的低价命运。

就在本月2日向破产法院提交了经过2次延期才整理好的公司重组计划方案后，泰航也马不停蹄启动了大范围的裁员，空姐年轻化备受关注，按照泰航向员工发布的裁员方案，除了常规的技能要求外，年龄和体型无疑是大龄空姐无法拿到新合同的硬伤，规定超过55岁或体型过胖者不再续签合同的考虑范围。

泰国中华网2月17日报道 交通部助理部长翁信17日在那空那育府主持北柳-空19（十九渠）-艮柯线双轨铁路建设动工仪式，并表示交通部将在本月月底向内阁会议申请批准另4条双轨铁路工程投入建设。 泰国中华网报道，翁信部长所指的4条线路分别是华富里-巴喃坡段，全长148公里；玛卡堡-春探（吉叻路）段，全长131公里；佛统-华欣段，全长170公里；以及巴蜀府-春蓬府段，全长167公里。以上4段公路均属于交通部规划，由政府权力推动的基建快速通道计划工程。 而当天举行动工仪式的北柳-空19（十九渠）-艮柯线双轨铁路，起点位于北柳府，沿用原米轨铁路东线（阿兰巴特线）火车站，全程与原米轨轨道平行，经过挽喃标站，再到十九渠站，之后再进入到那空那育府以及北标府。该条线路预计总建设期为36个月。 该线路共涉及两份合同，其一是由中泰工程开发公司负责的北柳一直到艮柯的路段，以及3个城市站，全长106公里，总造价98亿2581万铢；另外一份合同是Right Tunnelling 公司的合同，主要是威寒登-布艾一共9公里的路段以及帕普塔差山的全长1.2公里的隧道工程。  

泰国中华网11月13日讯    AREA报告显示，曼谷和周边房市仍未出现泡沫。 新开盘项目较去年同期比减少，但价格更贵。房价越高反而卖的更好。 泰国地产信息研究和价格评估中心（AREA）董事兼主席索蓬发布了地产中期研究报告称，曼谷和周边房地产市场仍有各类开盘地产项目合计1634个，其中1185个项目在实际销售。累计房源48万8026套，约合1.64万亿铢。 截至目前仅有待售的房源约为17万8641套，约合6000亿铢。因此，房地产市场还不至于出现供应过剩的危机。 至于公寓项目，未来1-3年内城市电车沿线即将陆续上市的房源累计12万套左右。而这部分公寓的投资回报看，房产所有人年均汇报率在5%，而出租回报率为6%。两项合并年回报率在11%。 从户型结构看，曼谷和周边地区41.9%仍为公寓地产项目为主打。预计仍有7.4万套的潜在需求量。调查发现75%购房者为自住，另有25%用于出租或炒房。 他说，今年新开盘上市的楼盘较去年同期比出现减少。房源数量同比减少6%，但总价却增长了21%，合计总值高达4180亿铢。这个单位房源价格出现上涨有关，这也是泰国房地产市场首次出现类似的情况。 国内经济不景气，房地产总体表现不温不火。那哪类房源销售依然火呢？索蓬给出了答案，售价在千万铢以上的房源。有钱人仍有很强的购买力和消费能力。 至于房价在1-500万铢的房源则处在下行阶段，房源供给量还是价格都出现了下降。 总之，房地产对于富人和有钱人来说，越贵的房子越能激起其购买欲望。而低价房则受到中低收入者收入减少而市场相对冷清。但不管怎样，曼谷和周边地区地产仍未出现泡沫。

政府加大财政支出力度以及农产品价格回暖提振了2017年泰国建材产品需求，料同比增5%。

泰国中华网3月4日讯    泰将打击网上酒店住宿预订隐名人活动，酒店协会督促尽快完善相关法律。 泰国旅游和体育部部长郭甘说，在与内政部就国内隐名人商业行为的合法性讨论后，发现了一个突出的问题—网络在线商业的隐名人问题比较突出，如旅行社和中介等。 类似Airbnb网上酒店预定网站这样的在线酒店查找和约定的商业。既帮助房东寻找住户客源外，还帮助做网络广告推广。特别是通过该网站平台向游客提供公寓和住宿租赁信息。 上述商业活动有触犯2004酒店管理条例中有关条款。因此，郭甘认为，旅游市场隐名人问题防范监督布局完毕后，将把重点放在上述为题的解决上。必须要上涉事者，不管是租赁获利的房东，还是网络销售商都应该按有关要求和规定上缴相关费用。 同时，房东还必须向普通酒店那样，向入境处提供住户的个人信息。这样做的目的也是出于国家安全考虑。因为这部分服务业存在监管方面的漏洞。 泰国酒店协会主席素拉蓬说，目前内政部就2004年酒店业管理条例进行增补。即今后所有酒店住宿在网上刊登广告时必须附带经营许可证。 目前国内网上广告营销和推广方面没有类似的限制，因此一旦出现问题，则很难获得证据。而新调整的条例将对广告传播者和发出者能够进行双向惩罚。 春武里府尹威他亚说，芭提雅市隐名人的问题非常突出。由于近些年旅游高速发展，也吸引了很多外资进入。欺诈游客的情况也是时有发生，有的外国投资者更是开启了餐厅和酒店民宿，专门给其本国游客和旅行社提供住宿服务。 总之，酒店预定服务，不管是线上线下都需要合法经营，义务交税。

泰交所上市公司今年第一季度净利润下滑6.2%，合计2600亿铢，其中表现较好的是银行、地产和服务三板。在790家注册上市公司中游590家通报了净利润。而地产、酒店、建筑等商家则对日薪上调至450铢不满，担心成本暴涨推高通胀。

泰国中华网3月22日讯    房贷竞争越演越烈，预计无息贷款将有望2季度重现。 开泰银行董事经理助理汶单透露称，今年房地产信贷市场竞争将异常激烈。特别是那些得到金融机构支持的大型地产开发商而言，推出的购房优惠活动将不排除零息的情况。 推出零息或是无息贷款的信贷刺激措施在之前就已经有部分商银开始启用。预计类似的大范围经济局面将会在5月份，即第二季度上演。 推出零息的刺激政策，相信对于地产商来说可以借此提高销售额。而对于商行来说，也是抢夺客户的一个关键时机。而商行提出的零息贷款优惠措施，让一般情况下的住房信贷平均利息从每年的4-5%降至3.6%。 至于开泰银行来说，正在就零息政策进行针对性研究。因为零息房贷市场必须要先明确目标。否则可能面临申请被拒的情况。另外，零息期限问题也是必须斟酌，必须考虑房贷金额和项目。 总之，预计房贷零息的刺激产品将会在今年第二季度陆续上演。