泰华侨社

  原标题：南京首位申请“以房养老”的老人已去世 她的申请没人敢接 2013年9月，扬子晚报曾独家报道过南京首位申请“以房养老”的老奶奶，讲述了新街口街道高龄老人张启韵，自2010年起向社区和街道提出以自己名下的一套产权房作倒按揭，所得用于改善自己独居的生活条件，然而没有机构和企业敢于接招。昨天，扬子晚报记者多方打听了解到，老人已于两年前去世，生前把房子卖出61万元。 扬子晚报全媒体记者 董婉愉 临终前半年还是把房子卖了 新街口街道某社区退休主任邵女士一直陪伴张启韵走到人生最后。她回忆，扬子晚报当时报道见报后，张启韵一时间成为省内外各地来采访以房养老的“活案例”。随后，张启韵向邵主任提出来，自己在新街口如意里那套40平米左右的单室套产权房，还是尽早卖掉算了。毕竟90岁高龄，身边也没有至亲照料，“来不及等倒按揭办妥，我也用不了什么钱了，将来人一走房子还不是便宜了银行。”邵主任说，张启韵毕竟是受过良好教育的老人，心里的一本账清楚得很。 2013年底，老人自己找到两家房产公司到她当时居住的新街口街道敬老院来，委托他们帮忙卖房。“当时其中一家房产公司开的价高一点，是61万，张老就拍板让他们办理了。”邵主任透露，张启韵继续在敬老院现场办公，请来银行工作人员，将卖房款分成几批存定期，存折请邵主任代管，密码则告诉一直照顾自己的干女儿。 从卖房到她去世只有半年多时间，邵主任记得张老取过几次钱，都不多，主要是用在她入住市立医院和鼓楼医院看病。出院后，张启韵在邵主任的帮助下，入住天山路上医养融合的民营养老院，费用比先前的敬老院高，她的退休金不够了，就从存折取了一点来补贴。记者算了一下，从张老搬出敬老院到养老院，中间去掉在医院治疗，只有几个月时间，每月养老院的费用在3000多元。也就是说，张启韵每月在退休金外需要再拿出1000多元。 这么算起来，“以房养老”的动议，在南京的张启韵老人身上是落空了，即便最终进行市场化运作，老人也没有享受到房款为自己带来的实惠。假如一开始就把住房卖掉来改善生活，也许获得的实惠能多一些？张启韵临终前有没有为自己的想法后悔，邵主任说“真不清楚”。 没人敢接招，主要是操作有难度 张启韵对她的房款立下遗嘱，基本上给了干女儿及她的后辈。邵主任回忆，老人追悼会上，真没想到来了那么多人，据称都是她的亲友。“生前多少年那么孤单，走后却有这么多自称的家人。”邵主任告诉记者，张启韵和她说起过，确实有过倒按揭以房养老的打算，但是几年没有机构和企业接招，她就知道这里操作有难度，主要是责任难以理清。“她说，最后人走了，房子划给银行或是保险机构，我还不如把钱给到帮助我的社区和亲近的人。”邵主任表示，尽管张老这么说，但从她把存折和密码单独处置、将房款分几批存储的精明劲来分析，张老一点都不傻，真有人来接她的招，也未必肯交给人家办。 扬子晚报记者了解到，目前新街口附近二手房的房价，已近3万元一平米。要是搁在今天，张老的房子可以说已经翻倍了。 再来看看试点城市的调查 以房养老推进2年 武汉9成受访老人排斥 武汉是试点以房养老的四个城市之一，就在今年，长江商报记者跟踪采访了2年来的试点情况。 连日来，接受长江商报记者采访的九成以上老人均表示，我国传统观念就是“养儿防老”和“家产传后”，房产更愿意留给子女继承，交给银行、保险公司处理则看起来很不靠谱，也容易使亲人之间产生隔阂。 此外，记者在采访中了解到，受传统观念、经济收入、房屋产权等多方面的因素影响，目前武汉市大多数老人不愿意选择“以房养老”，保险公司对“以房养老”客户的审核也非常谨慎。 不过，也有专家乐观地表示，虽然以房养老可能将成为“小众”的选择，但就算仅有一成老人选择以房养老，这一市场也仍然令人无法割舍。（据长江商报） 以房养老究竟难在何处？ 存在观念挑战、成本过高等3大劣势 从外部环境来看,目前推进以房养老,还存在三大劣势。 首先是“以房养老”需要面对社会观念和传统伦理的挑战。上海保监局副局长李峰说,中国是反哺式的养老方式,养儿防老,老人的房子由儿女继承也是天经地义的,要打破这个伦理观念很难。 其次,“以房养老”目前的协调沟通成本较高。比如房产登记要做相应的变更,但比较繁琐。此外,房屋抵押的期限、金额怎么设定,抵押到期后如何处置房屋,也还需要一些法律上的协调。 最后,目前推进以房养老的交易运营成本比较高。过程中有很多评估、公证的环节,还有方方面面需要中介机构去完成的环节。“整个程序下来,如果说你要拿20年的养老金给付,有两年要给到中介公司,相对来说成本比较高。”李峰说。 为什么有保险公司也不积极？ 对保险公司而言,“以房养老”也存在3大风险 首先是业务固有的风险,李峰说,这是一项创新业务,风险主要是贷款利率变化和被保险人的长寿风险。 “因为这是一个长期风险,作为贷款利率的稳定是非常关键的。”李峰说,目前受全世界经济下行影响,汇率不稳定,而我国还没有锁定利率互换的机制和市场。 其次,对保险公司来说,也面临房产价值大幅度波动的风险。李峰说,保险公司做“以房养老”业务,是长期资产负债的匹配,精算基础是房产价格稳定或稳中有升。如果房价下跌,风险如何应对,这对保险公司来讲也是一个很大的挑战。“你原来评估是100万,现在只有80万,那肯定是保险公司吃亏。”另外,李峰说,如果房价上涨,保险公司也可能面临另外一种风险,就是投保人可能会退保,之后再重新保险,这样拿到的养老金会更多。 第三个风险,李峰说,是道德风险。反向按揭贷款过程中,可能会发生欺诈、信息不对称、误导甚至是道德风险。 “总体而言,反向按揭贷款虽然刚刚起步,但是以后发展的前景非常广阔。这对服务于国家社会经济发展,对解决老龄化社会可以发挥很大的作用。” 

昨天，哥看到了岛国人民做的西红柿炒鸡蛋，就跟想到今天是周一一样的心情↓

  中国与泰国自古互联互通贸易频繁，近年中泰两国在东盟区域内的合作更是不断增加。中国提出的“一带一路”战略构想中，泰国被确定为成为“21世纪海上丝绸之路”战略的重要沿线国家。中泰两国旅游业的发展，也极大的推动两国民间的交往，奠定了两国间“中泰一家亲”的友好氛围。 但是，在《泰国政治体制与政治现状》出版前，目前仍没有一本系统性介绍泰国政治体制以及当代政治国情的中文书籍。无论是中国游客还是中国网友，都只能通过单一事件了解泰国，对于泰国的理解仍停留在人妖、红衫军、黄衫军和贫穷落后等片面陈旧的印象上。其中一些不真实的印象，造成两国民众间的彼此误会，甚至成为中国民间交往和经济贸易的障碍。 《泰国政治体制与政治现状》是由中国苏州大学出版社2016年出版的新书，作者一共有五位：史国栋、李仁良、刘琪、陈松松、常翔 。《泰国政治体制与政治现状》，简明扼要地叙述了泰国历史上各朝代的演变历程和各朝代政治体制的特色，然后阐述了现当代泰国政治体制的建立、频繁变更，政党制度的发展过程，政府行政机关的特色。 同时，《泰国政治体制与政治现状》按照时间顺序介绍了泰国政治的发展史，从他信政府一直介绍到目前的巴育政府，并适当配以插图，图文并茂可读性很强。书中对泰国政治现状进行系统性的介绍，包括政府更替原因，历届政府主要的政绩、政策进行简述，使读者能够较为容易的了解泰国每个时期政府和政治态势。《泰国政治体制与政治现状》关于泰国政治现状的介绍，有助于消除已有对泰国的刻板印象，对泰国有一个新的理解。 《泰国政治体制与政治现状》不同于以单一理论作为研究的泰国政治学术著作，能够从多样化的视角选取资料，重点在于呈现事实和叙述事件之间的关联性。通过通俗易懂的表达方式，让读者更加清晰和全面的了解泰国，成为一本读懂泰国的书。  

永康堂药业（泰国）有限公司生产的亿通丸是前列腺疾病患者最好良药。 前列腺疾病患者的新希望 亿通丸特效良药让您立竿见影 永康堂药业（泰国）有限公司生产的亿通丸，是专治前列腺疾病的良药，已通过卫生部食品药品委员会核准（编号G201/56），并得到泰国中医学会认可。亿通丸疗效明显，获患者一致好评。永康堂于5月7日至15日 在曼谷曼通他尼会展中心参加中药展销，展位HOLL 7 ,RR17这次展销反响热烈，为回馈客户厚爱，特别聘请专科中医师在展销场免费为客户诊脉咨询服务。 前列腺炎疾病在我们的生活中发病率是越来越高，而且这样的疾病属于慢性疾病，一旦发生康复起来也是存在一些困难的，所以更加需要患者在患病之后积极、正确地做好治疗和护理，那么一起来了解慢性前列腺炎疾病中医治疗方法有什么。 慢性前列腺炎是一种让男人头痛不已的男科疾病，出现慢性前列腺炎之后常常会出现很多的不适的感觉，比如在小便的时候尿痛、尿不尽、尿等待，严重的还会出现性功能障碍，对性生活造成影响。对于男人来说，让自己心爱的人幸福快乐是至关重要的，但对不少男人来说，要做到这一点很困难，不是“她”的要求太高而是你的“能力”不够！就是因为得了前列腺炎。 亿通丸利用中国长白山十几余味珍贵药材加冬虫夏草、海马、蛤蚧、海狗鞭等原料，并配合现代高科技纳米技术和生物萃取、制药技术，将药物有效成分离子化，使其以快于常规药物20余倍的速度靶向性对准病灶，强力起效，且药力、药效得到持久发挥与保持，有效根除前列腺疾病。 永康堂药业（泰国）公司生产的亿通丸是治疗慢性前列腺炎的上等中药材，能彻底治愈前列腺炎。希望各位客户平时注意心态平和,多喝水，注意生活饮食规律，坚持适量运动，远离吸烟、喝酒、熬夜、不良的生活习惯，保持规律性生活。亿通丸保您身体健康，生活幸福美满。 欢迎拨打热线电话： （+66）02-286-6937-8 周六、日拨打： 080-088-0818 永康堂药业（泰国）有限公司专科医生团队。 永康堂药业（泰国）有限公司特聘著名专家中医师免费为顾客脉诊。

多吃红豆的4大好处   如果说吃饱是吃东西的第一重境界，吃得营养健康是第二重境界，吃出文化和品位是第三重境界，那么红豆显然达到了最高境界。 自古以来红豆都是滋补食材，只有宫廷和贵族的女人才有机会享用，它饱满圆润、色泽厚重，很多滋补食材和药膳里都会用到它。到现在红豆再次受到女人们的热捧，因为很多研究都证实，红豆是非常好的减肥食品，而且非常适合女性。   女性吃红豆好处多： 1、口感绵软，自然的香甜。多吃粗粮的好处已经是妇孺皆知，一向注重养生的女人们当然不例外，可是大多数粗粮口感粗糙，味道寡淡，但红都不一样，它煮熟煮烂后绵软香甜的滋味几乎让人忘了它是粗粮，而是天然的甜品。 2、红豆消水肿。我们常说红豆瘦腿、红豆瘦脸，其实是红豆消水肿的功效，主要红豆是矿物质钾的仓库，是自然界食物钾含量排名前三甲的食物，以补钾著称的香蕉和它相比，简直是小儿科，而且香蕉的热量还能高，减肥的女人哪敢多吃。 3、红豆瘦小腹。虽然说没有所谓的局部瘦身食物，但是膳食纤维含量高的红豆能促进肠道垃圾排出，虽然脂肪没有真正减少，但是垃圾少了肚子自然感觉平坦一些，这也是我们追求的效果之一。红豆饭、红豆薏仁粥、红豆沙包子，哪个女人不爱? 4、更低脂的优质蛋白来源。减肥的女人常常会拒绝大鱼大肉那些脂肪含量高的食物，但它们同时也是优质蛋白的重要来源，缺了优质蛋白的重要性无需多言，皮肤、头发、牙齿、骨头、器脏，哪样都少不了它。红豆的蛋白质含量高且吸收率较好，而且热量和脂肪含量低。   近年来，猴王食品（泰国）有限公司利用泰国天然五谷杂粮红豆、糯米、紫米、莲子、绿豆、薏仁、玉米、燕麦、花生等作为原材料，生产出健康营养又美味的MUKI牌泰八宝·红豆，泰八宝·莲子和泰八宝·紫米系列产品，产品一经推出受到广大消费者的欢迎。目前MUKI牌泰八宝已经全面推向泰国市场，在7-Eleven、FamilyMart、Makro、Big C等超市均有出售。想尝尝的读者朋友可以去您附近的超市购买。  

【本报讯】然喜医院宣布向着重接受综合治疗的病黎市场进军，投入多逾2000万铢成立中医综合治疗中心，采取全面中医治疗方式，作臻善的治疗，此包括针灸，拔罐，药灸，推拿，把脉，中药，并制订今年的目标，使到这医院接受治疗的病黎其中的10%，以及欲授受中药治疗或中医疗法的病黎在这中医综合治疗中心接受服务。 然喜医院中医师素帕猜．春哈莎瓦里军披露，然喜医院有计划扩展中医疗中心，并认为这是令人感兴趣的市场，目前这爱好性扩大到全球各地，包括泰国。 世界卫生机构ＷＨＯ已承认中医疗学为最佳的选择途径之一，能与西医疗法综合治疗，此可足信，对于市场而言，尚有为中医疗法开放的门径，成长的机会高。 至于成立这中医综合治疗中心，所需的预算费共逾2000万铢，此涵盖面积的改善，从外国购买进口工具及仪器，此外，输入用于治疗的逾一百种中草药，现今中医能制药及配药治每位病黎而对症下药，此能使病黎有高度信心。 素帕猜中医师说，至于治病，中医疗法能犹如西医一般治疗各种疾病，因为中医疗法着重于使人体阴阳调和，使病黎恢复健康，苟各位的身体器官异常，能与医洽商，根据中医疗法接受治疗，这些疾病包括妇女生殖器官系统，诸如痛经、月经不正常、难生育、更年期、与器官系统有关的疾病，糖尿病、高血压、头痛、偏头痛、过敏症，以及忧郁、紧张、多想、过份担忧、失眠，神经系统疾病，麻痹或半身不遂，全身瘫痪，血管阻塞，慢性疲累，每当病黎患有任何疾病或有任何症状，在中医师进行治疗之前，先根据中医药原理，检查及诊断。 素帕猜中医师提到中医疗法，这是有多种方法，特别着重每位病人的各不同疾病及症状来治疗，此包括：（一）针灸：医师使用针插在气息脉，为了使病症好转（二）拔罐：医师使用罐于病症痕处，诸如背部，罐内的热度使皮肤孔打开，此使在皮肤内的湿及凉部份有与热的交换流通，使内部的血液循环流通（三）药灸：医师在药根处点火，使药的热度流入体内（四）推拿：此种疗法乃是采用各不同的按摩姿势，按在气息或身体的各不同部位（五）在脚按摩：此疗法能采用在耳部针灸，把药丸贴在脚或贴吸磁铁于耳部（六）使用中草药：现今可采用崭新的机械来制药。 素帕猜中医师说「我们制订这指标，此收入为医院总收入的10%，病黎目标仍然是曾接受此服务者及他们的讯息传达，以及欲接受中医疗法的新病人，确信，每年接受中医疗法的成长率为至少五至10%。」询问更多的细节，请与公共关系部门联络：电话：02-8790300接10145    

【本报讯】继本月中旬MIKU牌泰八宝在7-Eleven上架出售以后，今天又传来好消息，从4月初开始，MIKU牌泰八宝开始进入FamilyMart销售。FamilyMart的引进使得MIKU牌泰八宝全面进入泰国市场又向前推进一大步。 FamilyMart在1981年9月1日创办，原是西友商店（1983年改名“株式会社西友”）子公司。自1972年成立至今，已成为亚洲最大国际连锁便利店之一，其服务网点遍及日本、中国、韩国、中国台湾、越南、印尼等地，全球店数超过17220多家，仅泰国就有1193家。FamilyMart主要销售一般日本便利店常见货品，包括饮料、零食、便当、杂志及漫画等。 喜欢MIKU泰八宝的顾客朋友，下次去FamilyMart购物，记得购买品尝我们的泰八宝哦！ MIKU泰八宝感谢您的关注！健康专属，选MIKU.购买MIKU泰八宝 中文请联系029460292转13；泰文请联系029460292-92。  

位置：是隆路，印度庙对面，距离BTS捷运surasak站100米。屋主刚全新装修完毕。隔出经理室、会议室，并配有咖啡台，独立卫生间。整楼一共四层，出租办公室为三楼。 面积：约50平方米 租金：2,8000铢/月 有意者请洽：089-605-7393    

MIKU牌泰八宝自2015年推向市场以来，受到了广大消费者的欢迎和喜爱，赞称：五谷杂粮多，香甜美味好吃！ MIKU牌泰八宝是猴王食品（泰国）有限公司最新推向市场的一款全新系列产品。猴王食品有限公司经营的产品有MIKU牌泰八宝、MOKI牌魔芋，魔芋精粉，魔芋干片和百叶豆腐。公司一直致力于向消费者提供绿色、天然、健康、放心的产品，已经取得ISO9001:2008质量管理体系、GMP和HACCP认证，英国BRC、美国食品FDA证书，还获得泰国伊斯兰食品证书，并通过了泰国航空食品检验。 MIKU牌泰八宝已在Makro、Big C、Foodland、LAWSON 108、CP Fresh Mart等各大超市上架销售。MIKU牌泰八宝为方便学生、老人和上班群族的需求，积极加强营销力度，缩短与消费者的距离。从现在起MIKU牌泰八宝已经在7-Eleven便利店上架出售，同时，顾客朋友也可以通过7-Catalog下单购买。 MIKU牌泰八宝以五谷杂粮为主要原料采用进口设备精心制成，具有开罐即食，清香甜糯，纯正可口之特点。该产品不含任何防腐剂、增稠剂、保水剂、色素、香精及甜蜜素，保证每一罐泰八宝的纯天然质量。五谷杂粮富含膳食纤维，能够帮助肠胃消化，符合现代人们的健康需求，尤其适合儿童和老人食用。既是人们外出旅行、辛劳工作、读书学习时常备之佳品，赠送亲朋好友，也是员工的极好礼物。   MONKEY KING FOOD CO.,LTD.公司位于388/17-18,BIZ Galleria, Nuanchan RD., Nuanchan,Bueng kum,Bangkok 10230。中文联系电话:02-9460292转25、泰文:02- 9460292-92。Website:www.mokifood.com，Email:[email protected]，Facebook： "MIKU 泰八宝"。

       签署仪式 【泰国中华网3月14日讯】3月14日，富贵集团在曼谷CONRAN BANGKOK举行了委任签署仪式，委任泰国警中将阿铁贴·班乍玛嫩（Pol.Lt.Gen.Atutep Panjamanond）为泰国富贵山庄主席。列席见证签署仪式的来宾有，富贵集团创办人兼董事经理丹斯里邝汉光、执行董事邝耀年、泰国富贵山庄风水顾问兼著名风水师Master Phanuwat Phanwichartkun，泰国富贵山庄的Khun Amah Siriphon Sea-Lee等相关专业人士。   据悉，富贵集团准备在泰国打响第一炮，正式全面进军泰国殡葬业，务求开创新专业、新优质的殡葬服务。执行董事邝耀年在辞职时直指对此深具信心，并为觅获良好的合作伙伴感到非常荣幸。他指出，Pol.Lt.Gen.Atutep在泰国警界是一位德高望重兼有智有勇的人物，出于拥有共同的理念，即希望为往生者家属提供一站式及关怀备至的殡葬服务。因此才促成了此次的合作机会。 富贵集团执行董事邝耀年   Pol.Lt.Gen.Atutep表示，出任泰国富贵集团主席是他人生里程碑一个重要的挑战。相信凭着自己在警界服务近40年的丰富经验，这一次与富贵集团的合作将会非常美好，未来也能够永续发展下去。他说“我在此承诺，未来将尽我所能与富贵集团紧密合作，感谢集团对我委以信任。”   泰国警中将阿铁贴·班乍玛嫩（Pol.Lt.Gen.Atutep Panjamanond）   据悉，富贵集团在泰国Ban Bueng找到一块占地253莱风水绝佳的吉祥宝地，打造了泰国首座国际水平的私营风景墓园。并将提供确保墓园内的道路、园艺及设施获得永久管理。富贵集团成立至今，开拓殡葬业已26年，凭着“真诚、专业、关怀”的核心价值，成功于2014年在香港上市，未来目标是要将富贵集团打造成全世界殡葬业企业的第一品牌。