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星期一, 9月 27, 2021

泰华侨社

泰国华侨华人社区

泰国品牌在中国展会的市场接受程度调查研究

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泰国品牌在中国展会的市场接受程度调查研究 ——以五蜈蚣止咳丸为例 随着近年来中国政府“一带一路”战略的提出,以及东盟共同体的逐步建成,增进了中泰两国民间的相互了解,同时在中国也开始出现一波看泰剧、学泰语、买泰国产品的“泰国热”浪潮。近年来随着“泰国热”的不断发酵,中国到泰国旅游人数大幅增加,再加上中国微商成长的窗口期,泰国产品迅速为中国消费者所接受,并在短期内呈现爆发式增长。 展会作为传统的实体产品展示和招商方式,随着中国互联网的快速发展,网络所带来的便利开始逐渐替代传统展会,成为大多数公司进行企业宣传和产品推广的渠道。但受到各种因素制约,大多数泰国厂商在中国进行产品展示和推广时,仍使用传统展会的模式。因此研究泰国产品在中国展会的接受程度,为泰国厂商提供在中国市场的战略发展和产品定位的决策依据。 研究采用调查统计的方式,使用泰国知名产品五蜈蚣止咳丸作为研究对象,通过对在中国中国东西部合作与投资贸易洽谈会(西洽会)和湛江·东盟农产品交易博览会期间购买五蜈蚣止咳丸的消费者进行调查统计,了解中国展会消费者对泰国知名产品的品牌认知度、价格接受度和购买渠道。 泰国知名品牌在中国的认知度 1.中国消费者了解品牌的渠道 五蜈蚣止咳丸是泰国的一种常用治疗咳嗽和咽喉肿痛的用药,市场定位类似于中国的“西瓜霜含片”。 五蜈蚣止咳丸目前在中国大陆并没有代理商,中国香港地区由潮发贸易公司作为总代理。 根据展会消费者了解五蜈蚣止咳丸品牌的渠道统计显示,中国展会消费者对于五蜈蚣止咳丸的了解:70%是通过到泰国、香港旅游通过导游介绍了解;20%是通过五蜈蚣止咳丸的使用者介绍了解;10%来自于网络媒体,包括电商网站、微商;5%来自于传统媒体,但这一传统媒体来自于香港的传统媒体;5%的消费者了解五蜈蚣止咳丸来自于其它渠道。 五蜈蚣止咳丸的品牌了解渠道,与目前泰国产品在中国市场品牌了解渠道的现状吻合。泰国产品品牌宣传渠道目前仍然受旅游行业的影响较大,大多数泰国品牌厂商并没有制定针对中国市场的品牌宣传计划,也并没有在中国网络和主流媒体投放广告。 中国消费者对泰国品牌产品产生认同的方式 根据在西洽会和农博会五蜈蚣止咳丸销售的情况显示,购买五蜈蚣止咳丸的中国展会消费者中,绝大多数能够辨认出五蜈蚣止咳丸品牌,并对五蜈蚣止咳丸的功效、价格和口碑有一定的了解。部分消费者在购买后向其他仍在犹豫期的消费者介绍五蜈蚣止咳丸品牌和功效,这表明中国展会消费者对于五蜈蚣止咳丸有一定的品牌认同。 根据展会消费者了解五蜈蚣止咳丸的品牌认同方式显示:通过现有品牌宣传达到品牌认同的消费者占到5%;通过朋友介绍,认同五蜈蚣止咳丸的品牌的消费者达到15%,而向朋友介绍五蜈蚣止咳丸的品牌的人绝大多数是购买、亲身使用过五蜈蚣止咳丸;5%消费者因为五蜈蚣止咳丸是泰国品牌,而信任五蜈蚣止咳丸并决定购买试用;曾经购买和使用过五蜈蚣止咳丸的消费者对于品牌的认同度极高,70%认同五蜈蚣止咳丸的消费者曾经购买和使用过这一产品;5%的消费者通过现场试用,认同五蜈蚣止咳丸品牌并购买。 中国消费者对五蜈蚣止咳丸的品牌认同方式,也反映出中国消费者对泰国产品品牌的认同方式——口碑认同。五蜈蚣止咳丸并不是时尚奢侈类的消费品,消费者能够对五蜈蚣止咳丸产生品牌认同,依靠的一部分是对于泰国产品的好奇尝试,另一部分则是五蜈蚣止咳丸本身的产品质量和功效。泰国产品目前在中国市场缺乏主动品牌宣传的情况下,口碑式积累性被动式的宣传成为品牌推广的主要动力。   3.中国消费者对泰国对同类品牌产品的认知 泰国五蜈蚣止咳丸并非泰国唯一止咳类型的非处方中成药,同类具有竞争力的产品包括水剂和丸剂类,在泰国市场内与泰国五蜈蚣止咳丸在同等平台进行销售。在展会上选取4个品牌的产品对消费者的认知程度进行调查,其中包括水剂类的虎星标乌色止咳水(ยาแก้ไอน้ำดำ),丸剂类的海南茄含片(ยาอมมะแว้ง),丸剂类的五蜈蚣止咳丸,以及作为参照的水剂类知名品牌念慈菴川贝枇杷膏。 根据对展会购买五蜈蚣止咳丸的消费者,对泰国与五蜈蚣止咳丸类似产品,以及作为参照的念慈菴川贝枇杷膏产品的品牌认知数据统计后显示。同样在泰国各大药店、7-11超市销售的虎星标乌色止咳水、海南茄含片,在中国市场的品牌认知度相差巨大。虎星标乌色止咳水仅有10%的消费者曾经使用,10%的消费者希望能够了解该品牌,但没有希望试用的消费者。海南茄含片曾经使用过的消费者占10%,没有消费者希望继续了解该品牌,10%的消费者希望能够试用。五蜈蚣止咳丸使用过的消费者占70%,希望继续了解品牌的占20%,希望试用的占10%。念慈菴川贝枇杷膏,使用过的消费者占90%,希望了解品牌的消费者占10%,因为大部分消费者都已经使用过念慈菴川贝枇杷膏,因此希望试用的人数为0%。 中国消费者了解泰国产品品牌的方式,在很大程度上反映出了泰国品牌在中国市场发展的现状,同时也决定了中国消费者对同类品牌的认知。在信息不对称和缺乏主动市场宣传的的情况下,目前泰国品牌在中国市场的宣传受到泰国旅游行业的制约,泰国导游、领队、旅游信息网站对于泰国品牌形象拥有很大程度上的发言权和影响力。而旅游行业对于泰国品牌和产品的宣传,是以自我角度和自身利益为出发点,难以与企业利益重合,因此在宣传上具有不可避免的片面性。   二、中国消费者对泰国产品价格的接受程度  五蜈蚣止咳丸目前的包装为40粒一包,12包一打,60包一盒。目前泰国在药店、7-11超市零售价为15泰铢,相当于人民币3元一包。五蜈蚣止咳丸在香港零售价格约5元人民币。五蜈蚣止咳丸在中国电商平台销售价格平均价格为6元人民币,但在中国京东商城及其它电商平台销售的五蜈蚣止咳丸均来自香港直邮。 西洽会五蜈蚣止咳丸零售价格为  10元/包,农博会五蜈蚣止咳丸销售价格为7元/包,制定价格时选择高于泰国市场零售价的定价,考虑到成本因素以及对中国消费者对于泰国产品定价了解程度和接受程度进行测试。 根据统计分析,中国消费者对五蜈蚣止咳丸的价格普遍能够接受,购买五蜈蚣止咳丸的消费者中,认为价格过高的消费者为5%,这类消费者一部分曾经到泰国旅游,在泰国7-11超市或经导游介绍购买过泰国定价3元/包五蜈蚣止咳丸,但也有一部分是曾经到香港旅游购买5元/包的五蜈蚣止咳丸;10%的消费者认为定价偏高;80%的消费者认为价格适中,因为与展会中其它产品相比,五蜈蚣止咳丸单包的价格较低。5%的消费者认为五蜈蚣止咳丸的销售价格偏低。 五蜈蚣止咳丸目前市场定价能够被中国消费者接受,但因为泰国产品零售价偏低,导致产品进入中国市场后,由于是进出口产品产品受到运输、销售等方面的影响成本上升,超过原本泰国市场销售的零售价,使得一部分熟悉泰国产品价格的消费者认为中国销售的泰国产品价格过高。泰国产品目前的定价策略,已经不适应产品出口,导致公司在国内的产品定价制约了出口产品的价格。这也使得目前正规渠道进入中国的产品,难以与微商销售的产品竞争。 三、中国消费者五蜈蚣止咳丸购买渠道 中国消费者购买泰国产品,主要通过4个途径,到泰国旅游购买、微商购买、电商购买和泰国产品展会期间购买。以下是对展会期间购买五蜈蚣止咳丸消费者,曾经购买五蜈蚣止咳丸产品渠道的统计: 五蜈蚣止咳丸公司在中国大陆的正规销售渠道并没有建立,五蜈蚣止咳丸在中国市场正规渠道只能通过跨境电商平台购买,传统的药店、一般电商平台上暂无销售。通过在展会上购买五蜈蚣止咳丸的消费者者统计, 50%的消费者是通过到泰国旅游购买;40%的消费者通过微商购买;5%的消费者通过电商渠道购买,5%通过展会等线下渠道购买。 值得注意的是,五蜈蚣止咳丸在中国的销售渠道存在以下几个问题:1.购买五蜈蚣止咳丸的中国消费者大多是在泰国首次购买产品。2. 五蜈蚣止咳丸在中国的正规销售渠道,并非消费者购买的主要渠道。3.已经使用过的消费者在重复购买时,大多选择微商渠道购买。4. 五蜈蚣止咳丸产品在中国热销的同时,中国大陆线下渠道仍未开发。 五蜈蚣止咳丸一方面因为中国市场大量需求热销断货,一方面又难以通过正规渠道进入中国市场,甚至于泰国定价的产品通过微商等渠道进入中国,对合法的跨境电商渠道进入中国市场的产品造成冲击。五蜈蚣止咳丸的尴尬处境,也是泰国产品在中国市场现状的体现。 中国展会消费者对泰国产品的拥有较高的接受程度,泰国知名品牌通过旅游行业的带动宣传在在中国消费者群体中拥有一定的知名度。同时泰国产品的质量获得好评,价格适中,通过口碑式的宣传使得泰国产品拥有极高的重复购买率。 但与此同时,泰国产品针对中国消费市场缺少主动的品牌宣传,因为受到旅游行业的制约,仍有大量的泰国优质产品因为缺少宣传渠道还未被中国消费者认识。泰国产品在进军中国市场的过程中,因为缺乏支持和缺少中国市场信息,导致泰国产品在中国并仍未开辟出良好的线下渠道。在成本因素的影响下,通过代购、微商等灰色渠道进入中国的泰国产品,又对泰国品牌厂家刚刚建立的合法销售渠道造成巨大冲击,导致泰国品牌难以进入中国线下渠道的现状。(常翔)  

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中国为何曾被日本称“支那” 源自佛经“秦”音译

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核心提示:在日本,从江户时代直到二战结束,习惯上用“支那”指代中国,源自印度佛经日译本里对“秦”(chin)的讹音。不过,在大正时代作家口中的“支那”并不含贬义色彩,鲁迅的文章里也曾多次使用。谷崎这篇小说写于1921年,上文所引的这段对话反映了大正时期的一大社会时尚,那就是持续十数年的中国旅游热,而这一风潮首先兴起于日本文艺界。 1920年代的北京街景(资料图) 大正时期日本作家谷崎润一郎曾两度到中国游历,写了不少以中国为题材的名作,其中小说《鹤唳》中有这样的对话: 主人公靖之助的妻子不理解为何丈夫如此痴迷中国,乐不思蜀,问:“支那是好地方吗?”丈夫答道:“好地方啊,那是像图画一样美的国度啊。” 在日本,从江户时代直到二战结束,习惯上用“支那”指代中国,源自印度佛经日译本里对“秦”(chin)的讹音。不过,在大正时代作家口中的“支那”并不含贬义色彩,鲁迅的文章里也曾多次使用。谷崎这篇小说写于1921年,上文所引的这段对话反映了大正时期的一大社会时尚,那就是持续十数年的中国旅游热,而这一风潮首先兴起于日本文艺界。 中国成为大正日本人怀旧的乌托邦 中国旅游热是大正时期日本文化流行的“支那趣味”的重要一环。在大正时代诸多流行语中,“支那趣味”是一个出现频率很高的词汇。所谓“支那趣味”,就是对中国风物的憧憬,或者说对中国充满异国情调的想象和向往。 明治维新以来,日本朝着“富国强兵”、“殖产兴业”的目标高歌猛进。伴随着近代资本主义的迅猛发展,日本社会发生了深刻变化,大城市雨后春笋般接连出现。到1920年时,全国已经有超过八十个城市,城市居民占总人口的两成,农村人口向城市中心汇集,传统农村社会的牧歌风情不断丧失。伴随城市化进程而来的,还有生活方式的变迁和西方文化的冲击下精神家园的丧失。快速的经济发展造成社会生活各方面的失衡:人与人之间的疏离感,人与自然的冲突感,商业社会人的异化和主体性丧失的迷失感在大正时代的日本开始凸显。文艺界的精英敏锐地感知到这一点,现实不如意就选择怀旧,大洋彼岸的中国成了大正日本人抒发精神乡愁的乌托邦。 大正时代的文艺精英,大多生于明治维新以后。虽然彼时日本已经不再把中国视为学习的对象,转向以西洋为师。但儒家经典乃至汉诗汉文作为一项重要的“教养”仍被社会所重,也是知识阶层自幼必须学习的一项功课。如永井荷风、谷崎润一郎、芥川龙之介、佐藤春夫、中岛敦等大正文人,他们从小就接受汉诗文的熏陶。古典汉籍中深奥精微的文辞,宏大壮美的意象和浪漫高蹈的表达,在他们记忆中打下了深深的烙印。但对日本人而言,中国印象不过是他们在诵读那些似懂非懂的诗文篇章时,一边在内心构筑起来的意象。然而正是这种“幻觉”强烈吸引着诸多文艺青年把寻觅精神故乡的眼光投向了中国,他们要到中国这苍茫广袤的大地上来寻找他们心中充满牧歌风情的浪漫与传奇。 大正日本人旅行到中国,一个基本条件得益于日益发达的海内外交通。 海陆交通的发达,使中国之旅成为可能 隋唐以来,中国是日本学习、模仿的对象,对于远在大洋彼岸的中国,日本人心存敬仰和憧憬。江户时代中期的学者荻生徂徕把中国视为“圣人之国”,他从江户城日本桥迁居到品川,高兴地手舞足蹈,因为这样一来距离心目中的圣人国度又近了四十公里。 在近代以前,受交通所限,对多数日本人来说,中国是个可望而不可即的神秘所在。到了大正时代,日本人对到中国旅行表现出空前的兴趣,比任何时期都更有热情。一个重要原因就是,海、陆交通日益发达,前往中国不再是梦想了。 大正时代,日本为了推行帝国主义扩张的大陆政策,大力开发往来中国的海、陆交通线,使日本与中国之间的物流、人流往来更加便捷。经过处心积虑的经营,朝鲜半岛成了日本通往东亚大陆的津梁。 1894年,日本在甲午海战中打败大清北洋水师,从此将朝鲜纳入自己的势力范围内。1910年吞并朝鲜后不久,日本将铁路修到中国东北的奉天(今沈阳),获得了通往欧亚大陆的跳板。在中国,日本政府支配下的“南满铁道株式会社”在东北地区大规模进行铁路建设,从沈阳可以直达北京。通过铁路交通,人们可以前往中国内陆所有铁道所达之处。海路和内陆水运方面,从九州门司港到上海,下关到大连等海上航线的开通,使日本往来中国的行程大为缩短。中日甲午战争之后,日本通过签订《马关条约》获得了深入中国内陆经商的权利,日本船运公司介入到长江、湘江流域的水运经营中,经过近二十年的苦心经营,日本船运航线也已经深入到内陆腹地。这都为日本人深入中国内陆旅行提供了便利。 在此背景下,日本的旅游行业看到了商机,推出多种前往中国旅行的特色线路。创业于1905年的日本旅行社于1918年开始促销“日、支周游券”、“日、满联络券”、“日、朝、满巡游券”,日本国民只要申请护照交足旅费,都可以通过旅行代理机构到中国大陆旅游。首先踊跃响应的就是大正文坛的名作家,从这年起谷崎润一郎、萩原朔太郎、木下杢太郎、佐藤春夫、芥川龙之介,还有竹内栖凤等新潮作家、诗人和画家先后踏上前往中国的旅途,寻找创作的题材和灵感,并形成一股潮流。“支那”终于从文本幻想中现出真容,进入他们的视界。 大正作家的中国印象:有憧憬有梦碎 第一个将“支那趣味”从概念付诸行动的是谷崎润一郎。大正七年(1918年)十月,他从下关出发搭乘邮轮到釜山,接着搭乘火车经朝鲜半岛到沈阳,再从沈阳到北京,从北京一路南下,最后落在南京、苏州、杭州、上海等他视为江南的区域,行程前后两个多月,终于将梦寐以求的异域——中国江南风景看饱。 江南是谷崎润一郎心目中精神故乡,是文学艺术的天堂:富庶安逸,风光明媚,饮馔精炼,才子佳人辈出。相对于山明水秀、温和优雅的江南风物,沿途所见北方粗旷苍凉的气象难以令他感到愉悦,谷崎对中国江南的心仪基本代表了江户时代以来日本文人心中的中国意象。显然,谷崎眼中的中国是经过选择的,是根据自己的情趣选择之后的图景,不过他的中国之行很美满,回去之后还念念不忘,以致八年后又来重访。 大正小说家、诗人佐藤春夫则取道海路,从日本神户经彼时已被割让给日本的台湾前往厦门、漳州游历,并留下不少百年前闽、台区域的真实影像。像谷崎一样,佐藤在中国南方所寻找到的,能够慰藉心中“诗趣”的景观,也是经过选择的。关于这段游历,佐藤在他的的中篇小说名作《鹭江的月明》中这样写道: 水路行到一半,来到浮现出几个小岛的地方,夕阳在眼前缓缓西斜。西面的群山上,微微的夕雾如烟霞般消散。脱去霓裳的这段连绵不断的群山,和开始变得复杂的鹭江沿岸的起伏,在落日下为荷叶涂上了浓重的阴影。此情此景,“我”不禁感叹道:这美好的黄昏充满了“我”所期待的“支那情调”的浪漫和诗意。 大正时期最重要的小说家芥川龙之介也在1921年3月前往中国。芥川的中国之行历时三个月,他连续行走了上海、杭州、苏州、扬州、镇江、南京、九江、庐山、长沙、北京、大同、汉口、长沙、郑州、洛阳、天津等城市,水陆兼程,可谓马不停蹄,行程范围之广也是谷崎、佐藤等其他作家所不能比的,这对于体质孱弱、疾病缠身的他来说,可谓壮举。 与谷崎、佐藤一样,芥川也是日本现代作家中接受过汉文学熏陶的最后一代知识人。他从幼年起就阅读中国古代经典文学,他心目中的中国也是浪漫、传奇的代名词,是寻找异国情调和梦幻乌托邦最合适的域外空间。在这一点上,芥川与谷崎、佐藤没有什么不同;不同的是,谷崎、佐藤的中国行纯属个人趣味的探险,芥川的中国之行既有作家个人的憧憬和期待,同时他是以《大阪每日新闻》的特派记者身份前往中国,要向日本国民报道一个“当今中国”,其行程和内容是事先规定的。 二十世纪初期中国正经历着磨难,这与诗文中所描绘的优雅、浪漫的国度相差何止云泥!芥川后来写了《中国游记》,记录的正是这次中国之行,书中通篇都是梦幻破灭的哀叹和愤懑,通篇都是对中国现状种种不堪的描摹和书写:码头上脏兮兮、面貌可憎的包车夫;租界内耀武扬威的英国水兵;马路边上柳树上挂着犯人首级的郑州城门;霍乱与痢疾横行的长沙;铁锈般变色的长江流水;中国人不得入内,只对外国人开放的公园;除了味觉和果腹之外,不能得到其他满足的中国菜等等。 曾经风华绚烂的古老文明步入颓境,山河失色,令芥川失望甚至不屑。游览秦淮河时,他说“自桥上望去,秦淮河乃极平凡之河沟……古人云:‘烟笼寒水月笼沙’,这般风景已不能再现。所谓今日之秦淮,已成俗臭纷纷之柳桥”。尽管如此,行迹所到也有令他心仪的地方,比如底蕴浑厚的老北京。旅途中,他在写给友人的书简中抒发了对北京的留恋之情:“北京不愧是皇城之地,就是在这里住上两三年亦无妨。”又,造访北京的第三天,他还在给诗人室生犀星的信中就写道:“来北京三日,已对此地迷恋不已。我若不能在东京居住,能住在北京,也算得上得偿所愿了。昨夜于三庆门听戏归途经过前门,一轮上弦月悬挂在城门上,景色妙不可言。与北京相比,上海则有如蛮市”。 大正时代,日本已经成为亚洲最先进最强大的资本主义国家,正在通过军事扩张建立大日本帝国,贫穷、落后、分裂的旧中国成为日本首要的侵略对象。在这样的时代背景下,大批来到中国旅游的日本人,不知不觉带着先进国、殖民者的西洋眼镜和优越感打量中国的一切,就像更早之前,强势的西方人用好奇、居高临下的眼光看待东方的淳朴、落后以及浪漫。有的人只看到符合自己审美趣味的某个侧面;有的人则对不想看到的视若无睹,或者按照自己的需要对眼前的一切进行再加工,无论出于何种原因,他们看到的都不是完整的、真实的中国。 本文摘自:澎湃新闻网,作者:周朝晖,原题:大正时代︱风靡一时的中国旅游热 参考文献: 1、(日)西原大辅《谷崎润一郎与东方主义:大正日本的中国幻想》赵怡译中华书局2005年8月 2、(日)岚山光三郎《文人恶食》新潮社平成18年1月 3、(日)芥川龙之介《中国游记》陈生宝张青平译北京出版社出版集团2006年1月

南京首位申请“以房养老”的老人已去世 申请没人敢接

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  原标题:南京首位申请“以房养老”的老人已去世 她的申请没人敢接 2013年9月,扬子晚报曾独家报道过南京首位申请“以房养老”的老奶奶,讲述了新街口街道高龄老人张启韵,自2010年起向社区和街道提出以自己名下的一套产权房作倒按揭,所得用于改善自己独居的生活条件,然而没有机构和企业敢于接招。昨天,扬子晚报记者多方打听了解到,老人已于两年前去世,生前把房子卖出61万元。 扬子晚报全媒体记者 董婉愉 临终前半年还是把房子卖了 新街口街道某社区退休主任邵女士一直陪伴张启韵走到人生最后。她回忆,扬子晚报当时报道见报后,张启韵一时间成为省内外各地来采访以房养老的“活案例”。随后,张启韵向邵主任提出来,自己在新街口如意里那套40平米左右的单室套产权房,还是尽早卖掉算了。毕竟90岁高龄,身边也没有至亲照料,“来不及等倒按揭办妥,我也用不了什么钱了,将来人一走房子还不是便宜了银行。”邵主任说,张启韵毕竟是受过良好教育的老人,心里的一本账清楚得很。 2013年底,老人自己找到两家房产公司到她当时居住的新街口街道敬老院来,委托他们帮忙卖房。“当时其中一家房产公司开的价高一点,是61万,张老就拍板让他们办理了。”邵主任透露,张启韵继续在敬老院现场办公,请来银行工作人员,将卖房款分成几批存定期,存折请邵主任代管,密码则告诉一直照顾自己的干女儿。 从卖房到她去世只有半年多时间,邵主任记得张老取过几次钱,都不多,主要是用在她入住市立医院和鼓楼医院看病。出院后,张启韵在邵主任的帮助下,入住天山路上医养融合的民营养老院,费用比先前的敬老院高,她的退休金不够了,就从存折取了一点来补贴。记者算了一下,从张老搬出敬老院到养老院,中间去掉在医院治疗,只有几个月时间,每月养老院的费用在3000多元。也就是说,张启韵每月在退休金外需要再拿出1000多元。 这么算起来,“以房养老”的动议,在南京的张启韵老人身上是落空了,即便最终进行市场化运作,老人也没有享受到房款为自己带来的实惠。假如一开始就把住房卖掉来改善生活,也许获得的实惠能多一些?张启韵临终前有没有为自己的想法后悔,邵主任说“真不清楚”。 没人敢接招,主要是操作有难度 张启韵对她的房款立下遗嘱,基本上给了干女儿及她的后辈。邵主任回忆,老人追悼会上,真没想到来了那么多人,据称都是她的亲友。“生前多少年那么孤单,走后却有这么多自称的家人。”邵主任告诉记者,张启韵和她说起过,确实有过倒按揭以房养老的打算,但是几年没有机构和企业接招,她就知道这里操作有难度,主要是责任难以理清。“她说,最后人走了,房子划给银行或是保险机构,我还不如把钱给到帮助我的社区和亲近的人。”邵主任表示,尽管张老这么说,但从她把存折和密码单独处置、将房款分几批存储的精明劲来分析,张老一点都不傻,真有人来接她的招,也未必肯交给人家办。 扬子晚报记者了解到,目前新街口附近二手房的房价,已近3万元一平米。要是搁在今天,张老的房子可以说已经翻倍了。 再来看看试点城市的调查 以房养老推进2年 武汉9成受访老人排斥 武汉是试点以房养老的四个城市之一,就在今年,长江商报记者跟踪采访了2年来的试点情况。 连日来,接受长江商报记者采访的九成以上老人均表示,我国传统观念就是“养儿防老”和“家产传后”,房产更愿意留给子女继承,交给银行、保险公司处理则看起来很不靠谱,也容易使亲人之间产生隔阂。 此外,记者在采访中了解到,受传统观念、经济收入、房屋产权等多方面的因素影响,目前武汉市大多数老人不愿意选择“以房养老”,保险公司对“以房养老”客户的审核也非常谨慎。 不过,也有专家乐观地表示,虽然以房养老可能将成为“小众”的选择,但就算仅有一成老人选择以房养老,这一市场也仍然令人无法割舍。(据长江商报) 以房养老究竟难在何处? 存在观念挑战、成本过高等3大劣势 从外部环境来看,目前推进以房养老,还存在三大劣势。 首先是“以房养老”需要面对社会观念和传统伦理的挑战。上海保监局副局长李峰说,中国是反哺式的养老方式,养儿防老,老人的房子由儿女继承也是天经地义的,要打破这个伦理观念很难。 其次,“以房养老”目前的协调沟通成本较高。比如房产登记要做相应的变更,但比较繁琐。此外,房屋抵押的期限、金额怎么设定,抵押到期后如何处置房屋,也还需要一些法律上的协调。 最后,目前推进以房养老的交易运营成本比较高。过程中有很多评估、公证的环节,还有方方面面需要中介机构去完成的环节。“整个程序下来,如果说你要拿20年的养老金给付,有两年要给到中介公司,相对来说成本比较高。”李峰说。 为什么有保险公司也不积极? 对保险公司而言,“以房养老”也存在3大风险 首先是业务固有的风险,李峰说,这是一项创新业务,风险主要是贷款利率变化和被保险人的长寿风险。 “因为这是一个长期风险,作为贷款利率的稳定是非常关键的。”李峰说,目前受全世界经济下行影响,汇率不稳定,而我国还没有锁定利率互换的机制和市场。 其次,对保险公司来说,也面临房产价值大幅度波动的风险。李峰说,保险公司做“以房养老”业务,是长期资产负债的匹配,精算基础是房产价格稳定或稳中有升。如果房价下跌,风险如何应对,这对保险公司来讲也是一个很大的挑战。“你原来评估是100万,现在只有80万,那肯定是保险公司吃亏。”另外,李峰说,如果房价上涨,保险公司也可能面临另外一种风险,就是投保人可能会退保,之后再重新保险,这样拿到的养老金会更多。 第三个风险,李峰说,是道德风险。反向按揭贷款过程中,可能会发生欺诈、信息不对称、误导甚至是道德风险。 “总体而言,反向按揭贷款虽然刚刚起步,但是以后发展的前景非常广阔。这对服务于国家社会经济发展,对解决老龄化社会可以发挥很大的作用。” 

男子帮新婚同学收份子钱,收完玩失踪,友谊的小船不要了?

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昨天,哥看到了岛国人民做的西红柿炒鸡蛋,就跟想到今天是周一一样的心情↓

《泰国政治体制与政治现状》 一本读懂泰国的书

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  中国与泰国自古互联互通贸易频繁,近年中泰两国在东盟区域内的合作更是不断增加。中国提出的“一带一路”战略构想中,泰国被确定为成为“21世纪海上丝绸之路”战略的重要沿线国家。中泰两国旅游业的发展,也极大的推动两国民间的交往,奠定了两国间“中泰一家亲”的友好氛围。 但是,在《泰国政治体制与政治现状》出版前,目前仍没有一本系统性介绍泰国政治体制以及当代政治国情的中文书籍。无论是中国游客还是中国网友,都只能通过单一事件了解泰国,对于泰国的理解仍停留在人妖、红衫军、黄衫军和贫穷落后等片面陈旧的印象上。其中一些不真实的印象,造成两国民众间的彼此误会,甚至成为中国民间交往和经济贸易的障碍。 《泰国政治体制与政治现状》是由中国苏州大学出版社2016年出版的新书,作者一共有五位:史国栋、李仁良、刘琪、陈松松、常翔 。《泰国政治体制与政治现状》,简明扼要地叙述了泰国历史上各朝代的演变历程和各朝代政治体制的特色,然后阐述了现当代泰国政治体制的建立、频繁变更,政党制度的发展过程,政府行政机关的特色。 同时,《泰国政治体制与政治现状》按照时间顺序介绍了泰国政治的发展史,从他信政府一直介绍到目前的巴育政府,并适当配以插图,图文并茂可读性很强。书中对泰国政治现状进行系统性的介绍,包括政府更替原因,历届政府主要的政绩、政策进行简述,使读者能够较为容易的了解泰国每个时期政府和政治态势。《泰国政治体制与政治现状》关于泰国政治现状的介绍,有助于消除已有对泰国的刻板印象,对泰国有一个新的理解。 《泰国政治体制与政治现状》不同于以单一理论作为研究的泰国政治学术著作,能够从多样化的视角选取资料,重点在于呈现事实和叙述事件之间的关联性。通过通俗易懂的表达方式,让读者更加清晰和全面的了解泰国,成为一本读懂泰国的书。  

亿通丸–前列腺疾病患者的新希望

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永康堂药业(泰国)有限公司生产的亿通丸是前列腺疾病患者最好良药。 前列腺疾病患者的新希望 亿通丸特效良药让您立竿见影 永康堂药业(泰国)有限公司生产的亿通丸,是专治前列腺疾病的良药,已通过卫生部食品药品委员会核准(编号G201/56),并得到泰国中医学会认可。亿通丸疗效明显,获患者一致好评。永康堂于5月7日至15日 在曼谷曼通他尼会展中心参加中药展销,展位HOLL 7 ,RR17这次展销反响热烈,为回馈客户厚爱,特别聘请专科中医师在展销场免费为客户诊脉咨询服务。 前列腺炎疾病在我们的生活中发病率是越来越高,而且这样的疾病属于慢性疾病,一旦发生康复起来也是存在一些困难的,所以更加需要患者在患病之后积极、正确地做好治疗和护理,那么一起来了解慢性前列腺炎疾病中医治疗方法有什么。 慢性前列腺炎是一种让男人头痛不已的男科疾病,出现慢性前列腺炎之后常常会出现很多的不适的感觉,比如在小便的时候尿痛、尿不尽、尿等待,严重的还会出现性功能障碍,对性生活造成影响。对于男人来说,让自己心爱的人幸福快乐是至关重要的,但对不少男人来说,要做到这一点很困难,不是“她”的要求太高而是你的“能力”不够!就是因为得了前列腺炎。 亿通丸利用中国长白山十几余味珍贵药材加冬虫夏草、海马、蛤蚧、海狗鞭等原料,并配合现代高科技纳米技术和生物萃取、制药技术,将药物有效成分离子化,使其以快于常规药物20余倍的速度靶向性对准病灶,强力起效,且药力、药效得到持久发挥与保持,有效根除前列腺疾病。 永康堂药业(泰国)公司生产的亿通丸是治疗慢性前列腺炎的上等中药材,能彻底治愈前列腺炎。希望各位客户平时注意心态平和,多喝水,注意生活饮食规律,坚持适量运动,远离吸烟、喝酒、熬夜、不良的生活习惯,保持规律性生活。亿通丸保您身体健康,生活幸福美满。 欢迎拨打热线电话: (+66)02-286-6937-8 周六、日拨打: 080-088-0818 永康堂药业(泰国)有限公司专科医生团队。 永康堂药业(泰国)有限公司特聘著名专家中医师免费为顾客脉诊。

健康丨多吃红豆的4大好处

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多吃红豆的4大好处   如果说吃饱是吃东西的第一重境界,吃得营养健康是第二重境界,吃出文化和品位是第三重境界,那么红豆显然达到了最高境界。 自古以来红豆都是滋补食材,只有宫廷和贵族的女人才有机会享用,它饱满圆润、色泽厚重,很多滋补食材和药膳里都会用到它。到现在红豆再次受到女人们的热捧,因为很多研究都证实,红豆是非常好的减肥食品,而且非常适合女性。   女性吃红豆好处多: 1、口感绵软,自然的香甜。多吃粗粮的好处已经是妇孺皆知,一向注重养生的女人们当然不例外,可是大多数粗粮口感粗糙,味道寡淡,但红都不一样,它煮熟煮烂后绵软香甜的滋味几乎让人忘了它是粗粮,而是天然的甜品。 2、红豆消水肿。我们常说红豆瘦腿、红豆瘦脸,其实是红豆消水肿的功效,主要红豆是矿物质钾的仓库,是自然界食物钾含量排名前三甲的食物,以补钾著称的香蕉和它相比,简直是小儿科,而且香蕉的热量还能高,减肥的女人哪敢多吃。 3、红豆瘦小腹。虽然说没有所谓的局部瘦身食物,但是膳食纤维含量高的红豆能促进肠道垃圾排出,虽然脂肪没有真正减少,但是垃圾少了肚子自然感觉平坦一些,这也是我们追求的效果之一。红豆饭、红豆薏仁粥、红豆沙包子,哪个女人不爱? 4、更低脂的优质蛋白来源。减肥的女人常常会拒绝大鱼大肉那些脂肪含量高的食物,但它们同时也是优质蛋白的重要来源,缺了优质蛋白的重要性无需多言,皮肤、头发、牙齿、骨头、器脏,哪样都少不了它。红豆的蛋白质含量高且吸收率较好,而且热量和脂肪含量低。   近年来,猴王食品(泰国)有限公司利用泰国天然五谷杂粮红豆、糯米、紫米、莲子、绿豆、薏仁、玉米、燕麦、花生等作为原材料,生产出健康营养又美味的MUKI牌泰八宝·红豆,泰八宝·莲子和泰八宝·紫米系列产品,产品一经推出受到广大消费者的欢迎。目前MUKI牌泰八宝已经全面推向泰国市场,在7-Eleven、FamilyMart、Makro、Big C等超市均有出售。想尝尝的读者朋友可以去您附近的超市购买。  

然喜医院成立中医综合治疗中心

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【本报讯】然喜医院宣布向着重接受综合治疗的病黎市场进军,投入多逾2000万铢成立中医综合治疗中心,采取全面中医治疗方式,作臻善的治疗,此包括针灸,拔罐,药灸,推拿,把脉,中药,并制订今年的目标,使到这医院接受治疗的病黎其中的10%,以及欲授受中药治疗或中医疗法的病黎在这中医综合治疗中心接受服务。 然喜医院中医师素帕猜.春哈莎瓦里军披露,然喜医院有计划扩展中医疗中心,并认为这是令人感兴趣的市场,目前这爱好性扩大到全球各地,包括泰国。 世界卫生机构WHO已承认中医疗学为最佳的选择途径之一,能与西医疗法综合治疗,此可足信,对于市场而言,尚有为中医疗法开放的门径,成长的机会高。 至于成立这中医综合治疗中心,所需的预算费共逾2000万铢,此涵盖面积的改善,从外国购买进口工具及仪器,此外,输入用于治疗的逾一百种中草药,现今中医能制药及配药治每位病黎而对症下药,此能使病黎有高度信心。 素帕猜中医师说,至于治病,中医疗法能犹如西医一般治疗各种疾病,因为中医疗法着重于使人体阴阳调和,使病黎恢复健康,苟各位的身体器官异常,能与医洽商,根据中医疗法接受治疗,这些疾病包括妇女生殖器官系统,诸如痛经、月经不正常、难生育、更年期、与器官系统有关的疾病,糖尿病、高血压、头痛、偏头痛、过敏症,以及忧郁、紧张、多想、过份担忧、失眠,神经系统疾病,麻痹或半身不遂,全身瘫痪,血管阻塞,慢性疲累,每当病黎患有任何疾病或有任何症状,在中医师进行治疗之前,先根据中医药原理,检查及诊断。 素帕猜中医师提到中医疗法,这是有多种方法,特别着重每位病人的各不同疾病及症状来治疗,此包括:(一)针灸:医师使用针插在气息脉,为了使病症好转(二)拔罐:医师使用罐于病症痕处,诸如背部,罐内的热度使皮肤孔打开,此使在皮肤内的湿及凉部份有与热的交换流通,使内部的血液循环流通(三)药灸:医师在药根处点火,使药的热度流入体内(四)推拿:此种疗法乃是采用各不同的按摩姿势,按在气息或身体的各不同部位(五)在脚按摩:此疗法能采用在耳部针灸,把药丸贴在脚或贴吸磁铁于耳部(六)使用中草药:现今可采用崭新的机械来制药。 素帕猜中医师说「我们制订这指标,此收入为医院总收入的10%,病黎目标仍然是曾接受此服务者及他们的讯息传达,以及欲接受中医疗法的新病人,确信,每年接受中医疗法的成长率为至少五至10%。」询问更多的细节,请与公共关系部门联络:电话:02-8790300接10145    

MIKU牌泰八宝进入FamilyMart出售

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【本报讯】继本月中旬MIKU牌泰八宝在7-Eleven上架出售以后,今天又传来好消息,从4月初开始,MIKU牌泰八宝开始进入FamilyMart销售。FamilyMart的引进使得MIKU牌泰八宝全面进入泰国市场又向前推进一大步。 FamilyMart在1981年9月1日创办,原是西友商店(1983年改名“株式会社西友”)子公司。自1972年成立至今,已成为亚洲最大国际连锁便利店之一,其服务网点遍及日本、中国、韩国、中国台湾、越南、印尼等地,全球店数超过17220多家,仅泰国就有1193家。FamilyMart主要销售一般日本便利店常见货品,包括饮料、零食、便当、杂志及漫画等。 喜欢MIKU泰八宝的顾客朋友,下次去FamilyMart购物,记得购买品尝我们的泰八宝哦! MIKU泰八宝感谢您的关注!健康专属,选MIKU.购买MIKU泰八宝 中文请联系029460292转13;泰文请联系029460292-92。  

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