泰华侨社

黄迨光博士主持工商总会会员大会，郑芷荪众望所归蝉联主席献新猷，李桂雄、林嘉南、许哲思、许勇敢、陈运金、蔡荣庄、蔡上新、黄增滨、林伟等出席。

我记得自己早先爱上摄影的时候，旅行的目的可能就是为了按快门，拍自己看到且喜欢的事物。那几年的旅行，是一种自虐游。每到一个城市，我都会选择在清晨和夜晚两个时间段，去感受属于这个城市本来的面貌。一个人，一台相机，漫无目的的走，漫无目的的拍，偶遇美丽的东西。 这次泰国旅拍的最后两天，我们在曼谷驻足。最后一天的清晨，室友还在睡，我便拎着相机出去了。我们住的是一个老区域，我每次旅行喜欢这样的地方。 曼谷（Bangkok），是泰国首都和最大城市，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，曼谷被誉为是“佛教之都”。融合东西方文化、包罗万象的“天使之城”。 曼谷原先是渔村，吞武里王朝兴起时，曼谷逐渐形成了一些小集市和居民点。所以这次的晨拍扫街我也去了一些很古老有着厚重历史感的地方。记录着当下的人事，在现世安稳里回忆过去的历史。 1767年，旧都大城被缅甸军攻陷并彻底破坏，吞武里王朝于河西吞武里建都。1782年，曼谷王朝帝王昭·披耶·却里克（拉玛一世）把都城从湄南河以西的吞武里迁至河东的曼谷。拉玛一世在此造宫殿、修城墙，大王宫和玉佛寺是其中最杰出的代表。拉玛一世并兴建了曼谷最早的九条街道，其中以唐人街的三聘街最为著名。   拉玛二世和三世统治时期城内增建和维修了许多佛寺，其中以卧佛寺和金山寺为代表。拉玛五世时期曼谷的大部分城墙被拆除，新建了马路和桥梁。 一般人只知道泰国首都名字为曼谷，以前曼谷的正式名字是全世界最长的地方名字，总共由167个字母组成，意为天使之都，翻译成中文意思是“天使的城市，宏大的城都，佛祖的宝珠，佛祖战争中最和平伟大的地方，有九种宝玉存在的乐都，很多富裕的皇宫，住了权威的神，佛祖以建筑之神再兴建的大都会。”后来，泰国为了便利兼顾外国游客，于是泰国便将首都简称为曼谷。 曼谷佛教历史悠久，东方色彩浓厚，佛寺庙宇林立，建筑精致美观，以金碧辉煌的大王宫、馏金溢彩的玉佛寺、庄严肃穆的卧佛寺、充满神奇传说的金佛寺、雄伟壮观的郑王庙最为著名。曼谷是世界上佛寺最多的地方，有大小400多个佛教寺院。漫步城中，映入眼帘的是巍峨的佛塔，红顶的寺院，红、绿、黄相间的泰式鱼脊形屋顶的庙宇，充满了神秘的东方色彩。 每天早晨，全城香烟袅袅，钟声悠悠，磬声清脆动听，诵经之声不绝于耳。寺庙里的和尚、尼姑在街上慢慢行走，逐家化缘，成为曼谷街头的特有景观。曼谷众多的寺院中，玉佛寺、卧佛寺、金佛寺最为著名，被称为泰国三大国宝。 早上8点多，曼谷的阳光就已经很刺眼，温度很高，一出门就好像裹上了一层厚厚但无形的羽绒服。我喜欢老街的厚重感，这种感觉来自于颜色、杂乱、或者是陈旧。不知道为什么，我却偏爱这样的老街，从杂乱的环境中，用取景器找到一些可以打动自己的规律。所谓规律，如果用摄影语言来形容，应该是点、线、面吧。 有人这么描述曼谷，“热，嘈杂，拥挤，潮湿，但是喜欢。”喜欢曼谷的理由或许有很多，但“色”肯定是其中之一。作为泰国的首都曼谷是一个到处都充满“色”的城市，“色彩”—五颜六色画满卡通图案的出租车、嘟嘟车、大巴士，让漫长的塞车也变成快乐。 我在曼谷街头拍摄的时候，也被这里五彩缤纷的颜色所吸引，是怎样一个活泼热情的民族才会喜欢用如此多的颜色来装扮这个城市。各种颜色的汇聚给街头摄影增添上一种神秘又浪漫的韵味。 清晨的曼谷老街，更多的是住在这里的游客，和早出的人们，所以会显得很安静。偶尔碰上几个当地的老者或是金发碧眼的老外，眉眼之间，点头说声早，仿佛掀开了新的一天。 走在曼谷的大街上，迎面而来的是浓重的异国情调。宽广的街道，林立的高楼，穿梭的人流，滚热的灼浪，嘈杂的音乐，无不给人一种现代都市的印象。曼谷，闪着佛光的城市。 有时候人很奇怪，拥有的时候不珍惜，离开的时候却有有些不舍。否则也没有这最后一天的晨拍。我虽然是个情商很低，经常犯错或惹人烦的家伙，但还好，我会常常在一个人的时候进行反思。然后对过去的人和事说拜拜，努力调整好自己，迎接新的人和事。 这次在曼谷的照片有三分之一都是手机拍摄的。其实，现在拍照片越来越淡化设备，很多时候设备并不是唯一的决定因素，更多的还是在于拍摄的想法。只要有好想法，我相信任何设备都能拍出好照片。 旅游小贴士： 曼谷是泰国的“佛教之都”，融合东西方文化、包罗万有的“天使之城”。东西很便宜，水果很好吃。 11月-次年4月是去曼谷旅游的黄金时间。 4月有盛大的泼水节。不过，在5月到10月的淡季，虽然经常下雨，但是食宿更加便宜，房间、车票也不会紧张。 曼谷有许多活动、节假日，还有各种集市、文化中心、娱乐项目，游客一年到头都能很尽兴。   来源：蜂鸟网

  原标题：南京首位申请“以房养老”的老人已去世 她的申请没人敢接 2013年9月，扬子晚报曾独家报道过南京首位申请“以房养老”的老奶奶，讲述了新街口街道高龄老人张启韵，自2010年起向社区和街道提出以自己名下的一套产权房作倒按揭，所得用于改善自己独居的生活条件，然而没有机构和企业敢于接招。昨天，扬子晚报记者多方打听了解到，老人已于两年前去世，生前把房子卖出61万元。 扬子晚报全媒体记者 董婉愉 临终前半年还是把房子卖了 新街口街道某社区退休主任邵女士一直陪伴张启韵走到人生最后。她回忆，扬子晚报当时报道见报后，张启韵一时间成为省内外各地来采访以房养老的“活案例”。随后，张启韵向邵主任提出来，自己在新街口如意里那套40平米左右的单室套产权房，还是尽早卖掉算了。毕竟90岁高龄，身边也没有至亲照料，“来不及等倒按揭办妥，我也用不了什么钱了，将来人一走房子还不是便宜了银行。”邵主任说，张启韵毕竟是受过良好教育的老人，心里的一本账清楚得很。 2013年底，老人自己找到两家房产公司到她当时居住的新街口街道敬老院来，委托他们帮忙卖房。“当时其中一家房产公司开的价高一点，是61万，张老就拍板让他们办理了。”邵主任透露，张启韵继续在敬老院现场办公，请来银行工作人员，将卖房款分成几批存定期，存折请邵主任代管，密码则告诉一直照顾自己的干女儿。 从卖房到她去世只有半年多时间，邵主任记得张老取过几次钱，都不多，主要是用在她入住市立医院和鼓楼医院看病。出院后，张启韵在邵主任的帮助下，入住天山路上医养融合的民营养老院，费用比先前的敬老院高，她的退休金不够了，就从存折取了一点来补贴。记者算了一下，从张老搬出敬老院到养老院，中间去掉在医院治疗，只有几个月时间，每月养老院的费用在3000多元。也就是说，张启韵每月在退休金外需要再拿出1000多元。 这么算起来，“以房养老”的动议，在南京的张启韵老人身上是落空了，即便最终进行市场化运作，老人也没有享受到房款为自己带来的实惠。假如一开始就把住房卖掉来改善生活，也许获得的实惠能多一些？张启韵临终前有没有为自己的想法后悔，邵主任说“真不清楚”。 没人敢接招，主要是操作有难度 张启韵对她的房款立下遗嘱，基本上给了干女儿及她的后辈。邵主任回忆，老人追悼会上，真没想到来了那么多人，据称都是她的亲友。“生前多少年那么孤单，走后却有这么多自称的家人。”邵主任告诉记者，张启韵和她说起过，确实有过倒按揭以房养老的打算，但是几年没有机构和企业接招，她就知道这里操作有难度，主要是责任难以理清。“她说，最后人走了，房子划给银行或是保险机构，我还不如把钱给到帮助我的社区和亲近的人。”邵主任表示，尽管张老这么说，但从她把存折和密码单独处置、将房款分几批存储的精明劲来分析，张老一点都不傻，真有人来接她的招，也未必肯交给人家办。 扬子晚报记者了解到，目前新街口附近二手房的房价，已近3万元一平米。要是搁在今天，张老的房子可以说已经翻倍了。 再来看看试点城市的调查 以房养老推进2年 武汉9成受访老人排斥 武汉是试点以房养老的四个城市之一，就在今年，长江商报记者跟踪采访了2年来的试点情况。 连日来，接受长江商报记者采访的九成以上老人均表示，我国传统观念就是“养儿防老”和“家产传后”，房产更愿意留给子女继承，交给银行、保险公司处理则看起来很不靠谱，也容易使亲人之间产生隔阂。 此外，记者在采访中了解到，受传统观念、经济收入、房屋产权等多方面的因素影响，目前武汉市大多数老人不愿意选择“以房养老”，保险公司对“以房养老”客户的审核也非常谨慎。 不过，也有专家乐观地表示，虽然以房养老可能将成为“小众”的选择，但就算仅有一成老人选择以房养老，这一市场也仍然令人无法割舍。（据长江商报） 以房养老究竟难在何处？ 存在观念挑战、成本过高等3大劣势 从外部环境来看,目前推进以房养老,还存在三大劣势。 首先是“以房养老”需要面对社会观念和传统伦理的挑战。上海保监局副局长李峰说,中国是反哺式的养老方式,养儿防老,老人的房子由儿女继承也是天经地义的,要打破这个伦理观念很难。 其次,“以房养老”目前的协调沟通成本较高。比如房产登记要做相应的变更,但比较繁琐。此外,房屋抵押的期限、金额怎么设定,抵押到期后如何处置房屋,也还需要一些法律上的协调。 最后,目前推进以房养老的交易运营成本比较高。过程中有很多评估、公证的环节,还有方方面面需要中介机构去完成的环节。“整个程序下来,如果说你要拿20年的养老金给付,有两年要给到中介公司,相对来说成本比较高。”李峰说。 为什么有保险公司也不积极？ 对保险公司而言,“以房养老”也存在3大风险 首先是业务固有的风险,李峰说,这是一项创新业务,风险主要是贷款利率变化和被保险人的长寿风险。 “因为这是一个长期风险,作为贷款利率的稳定是非常关键的。”李峰说,目前受全世界经济下行影响,汇率不稳定,而我国还没有锁定利率互换的机制和市场。 其次,对保险公司来说,也面临房产价值大幅度波动的风险。李峰说,保险公司做“以房养老”业务,是长期资产负债的匹配,精算基础是房产价格稳定或稳中有升。如果房价下跌,风险如何应对,这对保险公司来讲也是一个很大的挑战。“你原来评估是100万,现在只有80万,那肯定是保险公司吃亏。”另外,李峰说,如果房价上涨,保险公司也可能面临另外一种风险,就是投保人可能会退保,之后再重新保险,这样拿到的养老金会更多。 第三个风险,李峰说,是道德风险。反向按揭贷款过程中,可能会发生欺诈、信息不对称、误导甚至是道德风险。 “总体而言,反向按揭贷款虽然刚刚起步,但是以后发展的前景非常广阔。这对服务于国家社会经济发展,对解决老龄化社会可以发挥很大的作用。” 

崇德善堂董事长李振钦拜访陈运楼总裁，陈运楼慷慨赞助二十万铢经费支持善业，陈金城、李创福、蔡文盛、李华强、李楚雄、陈和年同往拜访及参加捐赠仪式。

林家平方汉标主持惠来同乡会新旧届交卸就职典礼，荣获副教长坤仁干拉耶颁印信，林楚钦主席、黄迨光主席、黄汉良主席鉴证致贺词，方博仁众望所归就任第十七届理事长，郑惠中功成引退荣升永远名誉理事长。

崇德善堂循例于8月30日（农历庚子年7月12日）隆重举办盂兰胜会施阴济阳。李振钦董事长主持胜会高僧启坛建醮。

泰京天华慈善医院是泰国著名的慈善机构，创设一百多年的长时间以来，在历届董事长的悉力领导下，全体董事辅助合作，出钱出力，积极发展慈善公益，一如既往的提供中医免费服务贫寒黎庶，施医赠药并聘请中泰著名中西医师和针灸名家为病号义诊，现已声名远播，深获社会各界人士关注和支持，纷纷莅临乐助经费，共施善业，同结善缘。

蔡汉隆张雪云合家捐赠一百万铢，慷慨捐献支援兴建宋大峰祖师庙，郑伟昌董事长暨高梧桐胡宝媛吕烈鑫苏真娜黄维庆徐光辉侯映辉出席仪式

2021年3月7日上午，泰国惠来同乡会第十七届第三次理事会议，在乡会二楼汉标厅召开，方博仁理事长亲自主持并致开会词；永远名誉理事长兼资深参议方汉标、郑惠中莅临指导。

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