外国人来泰买房需求巨大！聚焦海外买方市场增设办事处 举办推介会 寻找代理合作方
【本报5月5日讯】 泰国地产开发商正积极在海外增设办事处，举办泰国房产项目推介会，并开拓代理合作机构，希望利用地缘政治产生的风险，吸引更多外国人来泰投资买房。由于家庭高负债压力，银行拒贷，尽管政府出台了刺激措施，但300万铢以内住房市场仍没有复苏的迹象。
在经历了新冠疫情危机的影响，使得泰国家庭买房购买力变得越来越脆弱，加之家庭高负债带来的偿还贷款能力的担心，各大银行和金融机构也纷纷收紧了房贷，使得大部分住房贷款申请被拒绝。
但为了卖出更多的房、降低库存压力迅速收回现金的压力趋势，泰国各大大型地产开发商开始将目光转向了具有巨大潜力的买方市场。以Pruksa地产为例，除了在欧美、俄罗斯、中国、日韩、印度增设办事处外，还积极在新市场开拓客户群体。
因为地缘政治冲突加之贸易战的影响，泰国正成为越来越多外国买家选择投资买房的首选地。比如今年该公司为了扩大海外买方市场还特别推出了数百万铢的销售奖励措施。
而Origin地产则表示，目前该公司在泰国和国外的代理销售合作方超过70家，今年重点放在海外市场，比如，会在香港、俄罗斯、台湾还有缅甸举办项目推介会以吸引更多买家。
另外，Asset地产方面表示，处在内战中的缅甸富人拥有很强的购买力，该公司成交的多个大金额单元就是来自缅甸买家。因为泰缅良好的关系，加之泰国高等教育的吸引力，很多缅甸商人会将孩子送到泰国读书，而买房就是他们刚需之一。
虽然政府出台了多项刺激房市的措施，但由于多种因素影响，整体房市病没有回复，尤其是预算在300万铢以内的买方市场，这部分购房者中60-70%房贷申请被拒。目前泰国各大地产上几乎都将目光转向了拥有更强购买力的外国买家市场。
