经济

开泰研究中心最新发布的报告显示，2016年全年曼谷及周边府治新住宅销售量或将连续第三年萎缩，料今年剩余期间经营商将调整策略转向销售平面住宅。

泰国中华网11月8日报道 巴育总理7日主持召开府治综合管理政策委员会第2次会议。此次会议审议通过了府治及府治群综合管理4年规划（2018年至2021年）方案，根据该方案，政府将在4年内投入280亿铢，支持地方发展，配合政府落实“泰国4.0”政策。 据总理府公务系统发展委员会秘书长塔萨蓬表示，这项4年规划未来可能会调整为5年规划，以配合国家社会经济发展规划的需要。此次会议最重要的议程就是地方治理（府治及府治群）如何配合政府提出的泰国4.0政策的实施。 他透露，巴育总理要求全国76个府治以及48个府治群在地方治理上需要调整工作方式，整合中央、地区以及地方上的工作团队，配合泰国4.0政策的实施。各府要挖掘自己的优势，寻找与泰国4.0政策切合的点，重视科技创新，以求增加府内企业的生产产品品质和附加值。 为了实现以上规划，政府计划在未来4年规划（2018年至2021年）初步规划一共投入280亿铢，其中196亿铢直接划拨到各府，另外84亿铢则划归府治群，又多个府组成的地區集群将共同使用这一部分预算，用于地区发展。  

泰国中华网11月8日报道 今日起，美国大选正式进入投票阶段。预计非正式结果9日中午出炉。美国作为超级大国，其未来的经济政策、外交策略都会给东南亚这一地区带来影响。不过泰国两任财长都认为，无论谁当选，对泰国经济带来的波动不大，甚至会跟有好处。 前泰国财政部长乃功认为，美国大选如果希拉里获胜，对泰国的资本市场将呈正面走向，对泰国总体经济影响不大。另外一位前财长他侬则指出，大部分投资者都认为希拉里能赢得大选，原因是她的经济政策具有持续性，不太担心她上台后会带来过大起伏。 乃功表示，希拉里的经济政策更明确，与前任更有连续性。因为希拉里和奥巴马都是来自民族党阵营。希拉里当选会给资本市场和金融市场增加稳定信号，但如果特朗普赢得大选，则分选更高。因为从总体上看，特朗普更关注国内发展，对国际事务兴趣缺缺。但从总体来看，无论谁赢得大选对泰国的影响的有限，因为泰国和美国的双边贸易政策都不会改变。 他侬也认为希拉里的政策具有持续性，对泰影响不大。但他担忧如果特朗普当选，则存在可变因素，但具体的波动需要看特朗普的管理目标。但有一个很明确泰、美两国的谈判将会更有意思。但无论谁当选，对跨太平洋伙伴关系协定（TPP）的支持力度都会减弱。  

泰国中华网11月7日讯    泰国商业部消息称，电话费、家庭上网费以及多种即食食品等都将纳入新的CPI考量范围。 泰国商业部商贸政策和策略办公室副主任兼代理主任品差诺小姐透露，明年1月份起将采纳新的消费价格指数目录来评估每月的消费者价格指数（CPI）。新的目录在原来450个考量产品基础上将新增加电话费、家庭上网费以及多种即食商品。 她说，目前仍正调整过程中，但可以确定新CPI将会在明年1月份的CPI报告中体现出来。电话费、上网费等都已经成为泰国家庭生活中一项不可却少的支出项目，并且所占的影响比重也在不断增加。因此商业部研究后认为有必要将这些纳入考量目录。此外，还将会根据当前的实际情况对目录中的450种考量商品进行重新评估，看看是否有哪些可以去除，哪些可以增加。 另外，商业部还将准备编制购买力平价指数（Purchasing Power Parity index：PPP），首先会收集整理43个府的数据信息。之后再扩展到全国77个府的数据信息。

泰国中华网11月7日讯    苏梅岛机场拟增加每日起降航班数从目前的50架次增至73架次。希望以此拉动苏梅岛岛内旅游综合收入。 曼谷航空公司机场部执行董事猜纳隆透露，在本月1日举行了第1次苏梅岛机场增开每日起降航班架次民意听证会上各方对于增开苏梅岛机场起降航班次数计划没有异议，只要求提高对机场周边社区居民的安抚和照管措施。 猜纳隆说，苏梅岛机场增开航班架次后，预计每月进入苏梅岛的游客将不低于30万人次，这将为苏梅岛旅游经济带来积极影响。不仅仅增加了游客数量，也将能够提升苏梅岛未来经济发展。

泰国中华网11月7日报道 工业部长安查嘉女士表示，为推进实现“泰国4.0”政策，工业促进厅将加强对3类高附加值初创企业（Startup）的扶持，并支持泰国政府将清迈发展成为创业城市。 她透露，工业促进厅重点扶持的行业包括农产品加工，制药、健康及美容产品行业以及文化及服务行业。提供扶持的方式包括帮助这些企业获得融（投）资，培养新企业以及提高基础设施服务等。争取在2017年覆盖到全国4000多家初创企业，投入预算约8000万铢。 工业部次长颂猜表示，工业促进厅正在推动新的初创企业成长，这些企业都是有创新能力、有技术实力以及充满创意的企业。同时工业部也希望一些企业能看到新机遇，改变不能适应新经济的业务形态，投入到跳跃式增长的新经济领域来。 工业促进厅厅长帕素表示，该厅在今年推出新创企业促进计划（NEC）并举办Plan To Biz、科技小老板等活动后，有790家初创企业正在萌芽。其中以清迈为主导的北部地区条件最为完备，目前有着众多的初创企业，而且形成了“清迈开发者俱乐部”（Chiang Mai Maker Club），汇聚了大批有技术的年轻人。并形成了一个融合了工程、艺术设计、技术开发为主的开放式社区。 他说，这些初创企业的优势是能运用技术及知识优势，开发新的工具，满足市场的需求。随着这些企业的壮大，未来清迈有望打造成创业城市。  

泰国中华网11月7日讯    泰国房地产研究和评估中心（AREA）董事长索蓬向房地产投资新人提出建议称，决定投资前先解决5方面的问题，才能确保不血本无归。 索蓬说，房地产投资有别于其他投资产品，特别是新近入手房地产投资的新人更是要注意懂得如何将投资风险降到最低，以便制定好自己的投资策略。为此，他向房地产投资新人提出以下5点建议。 首先是价格。房价不同于其他资产价格。像食品、药品、服装或是各种生活必需品等定价都不太可能出现离谱的情况。但房地产市场定价，不管是住房、办公室还是各种商贸中心等标价都是非常高，甚至超出了珠宝首饰品。 房地产具有寿命长、估价高等特点。一栋大楼的自然使用寿命超过100年，而经济寿命则会超过他的自然寿命。比如一般房地产的经济寿命设定的时间是50年，也就是说这之后它的经济价值可能会出现折损的情况。而这也就是为什么一栋大楼在过了50岁之后就将面临重新开发增值。 从上面的情况可以看出，房地产的价格并非只有建筑主体本身，还包括了它所处的地理位置。我们从地产项目开售报价就可以看出，不同的地理位置就有不同的定价因素，越是商区的房地产项目定价就越高。 房地产未来能否升值，还需要看当地的经济发展趋势、社会环境以及政治稳定因素，当然还有是否有战争的危险。而这些因素又和房地产主体本身没有太多的直接关系，但却能够影响到房地产价格的走势。 总之，新人决定投资房地产时首先先解决价格、地理位置、经济发展、社会环境以及政治稳定等5个方面的问题。这也是规避房地产投资风险需要考虑的5方面建议。

泰国中华网11月7日讯    从明年1月1日起，每天允许参观大皇宫的外国游客上限为2万人。将采取分流进入的方式，即每天共有10轮，每轮大约2000人。 泰国宫务处消息称，为了改善大皇宫参观游客的体验决定从 明年1月1日起执行新的规定，即每天准入参观的外国游客人数为2万，进入采取分流的方式即每轮准入人数为2000，每天共有10轮。 另外，还将在内部设立16个讲解点和拍照点，让外国游客进一步了解泰国的历史和拍照留念。所有大皇宫讲解员或导游都必须通过宫务处专门组织的为期3-4天的技能和礼仪培训。 泰国旅游局副局长阿南称，该局已经完成了大概500大皇宫导游和讲解员的培训工作。这些接受培训的人员将掌握多种语言技能，像掌握中文的导游大概有200名。而宫务处则会继续组织导游和讲解员的培训课程，以便满足明年1月1日起执行的新的大皇宫参观秩序和规定。 与此同时，宫务处还表示为了更高效的管理参观大皇宫的外国游客，同时也会为了提供更快捷的服务，将采取线上订票的方式进行。而外国游客将根据自己预定的参观轮次来安排时间，避免在外面等待的时间过长。 就设置每日参观上限人数，宫务处方面解释称，目前每天参观大皇宫的外国游客数量在2万人以上，有时甚至超至2.5-1.6万人。过多的游客进入严重影响到了每个参观游客的体验，同时也给宫务处的管理工作增加了难度，因此决定重新调整参观的秩序和规定。 阿南说，大皇宫参观在短暂关闭后已于本月1日再次对外开放，截至目前每日参观人数已经回升至7000人左右，尽管还没有达到正常的每日2万人的水平，但相信随着政府放宽国丧期的管制措施后，相信旅游各项活动将会逐步恢复到常态。

泰国中华网11月7日讯    海尔（泰国）计划投入3亿打造辐射整个东盟乃至全球市场的出口制造基地。并设定目标即5年内将海尔做到泰国第一家电品牌。 尽管进入泰国市场已14年有余，但海尔品牌还未取代日本、韩国家电在泰国人心目中第一的地位。目前海尔家电品牌在泰国家电市场市占率位列仅为第3，日本韩国家电在泰国家电市场的绝对霸主地位仍无法撼动。 但不管怎样，海尔已经制定了未来3-5年的发展目标，即借助比同类家庭低5%的价格，以及全新的智能工厂和智能商业分析等运用将海尔在泰国的市占率提升到第一。 海尔泰国执行董事杨笑林说，海尔品牌连续7年蝉联全球第一家电品牌称号。海尔（泰国）电器有限公司成立于2007年，是海尔集团在海外投产的最大的工业园，泰国第二大冰箱生产商，目前产品以白色家电为主，年能力150万台（套），产品以优良的品质，辐射东盟地区并畅销全球市场。 泰国家电市场竞争异常激烈，但竞争对手主要来自日本、韩国和中国3个国家。而日本和欧洲家电产品在泰国家电市占率相对较高。为了积极响应中国政府工业4.0号召，启动了一项总投资额4亿人民币的智能化工厂升级计划，提高产能的同时，也提升了效率，降低了损耗。 另外，集团公司还计划投资3亿泰铢升级泰国工厂产能，希望将泰国打造面向东盟乃至全球的海尔海外主要出口制造基地。

泰国中华网11月6日讯    近期发生在泰国多个府的稻农自销大米的案例不由得让我们产生疑问，问什么稻农卖的米如此低的价格，而我们在购买商场里购买的袋装米却如此贵呢？那就来让我们看看问题究竟出在哪里？ 首先大米定价机制。也就是说泰国国内大米价格除了考虑国内供需市场因素外，还需要考虑国际供需市场因素。大米作为一种季节性农作物每年上市时间都相对固定，市场会根据当年各大米出口国的产量多少而采取期货约定价格的方式进行。在市场需求不变的情况下，米价高低则直接和当年的产量高低有关。 出口米商则会根据国际大米市场需求来调整国内采购计划。如果出口行情不好，就会减少向稻农收购。因为米商还需要考虑到仓储的成本和风险等。而稻农又有将手中稻谷转换成现金的压力，因此即便降价也愿意卖。 其次是渠道成本。也就是大米到客户手里的流通过程，由于客户获得大米的渠道有多种，因此，米商需要根据客户的要求安排不同的渠道将大米送到客户手中，而这其中也就包括了米商的利润和各种管理支出费用。也就是即便最终的目的地相同，但也会因为运输渠道的不同而呈现出不同的价格。 而碾米厂在把稻谷变成大米时还面临40%的折损支出。也就是说1公斤稻谷只能碾出500-600克的大米。因此碾米厂在出售大米时需要把这部分的损失计算进去。之后，由于泰国人希望吃陈米，因此碾米厂还需要在仓库内储存大概8个月时间才会拿出来卖，而这又是一笔不小的支出。另外在加上包装以及品牌推广等等额外成本，最后消费者在商场里购买的袋装米就价格高了。 再次是稻农自销未必就能解决米价高。稻农自产自销的办法看似不错，但实际的结果并不如意。首先产品质量控制，稻农没有碾米厂和出口米商的技术和资本实力能够保障大米的品质达到出口和进入货架的要求。另外稻农还需要承担渠道的成本，大多数稻农都是就近售卖而无法卖给曼谷等大城市的消费者。 最后，消费者有更多的选择性。不同的消费者可以根据个人的经济状况选择购买不同品质的大米。尽管稻农自销的大米的确比货架上的大米更便宜，但究其品质来看，也的确存在很大差异。因此市场决定的物价水平，没人完全的对与错。